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エバーライフネアシティ久留米2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴66件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市荘島町330-8
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩9分
築年月
2001年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エバーライフネアシティ久留米2番館の基本情報

エバーライフネアシティ久留米2番館は、2001年02月に竣工された総戸数189戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,476万～2,733万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフネアシティクルメニバンカン管理会社ジャスティス
住所福岡県 久留米市 荘島町330-8管理形態委託
郵便番号〒830-0042管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり43円
総戸数189戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市荘島町に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩9分、ＪＲ久大本線も利用可能でアクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩29分、花畑駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 筑後信用金庫白山町支店 (214 m)
    • ポプラ久留米荘島 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • ARUHI久留米店 (597 m)
    • 九州労働金庫久留米支店 (608 m)
    • 九州労働金庫ローンセンター久留米 (608 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (699 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (724 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (752 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (769 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (776 m)
  • 公園5件
    • おこん川公園 (620 m)
    • 三本松公園 (798 m)
    • 池町川緑道 (834 m)
    • 小頭町公園 (957 m)
    • 大隈公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (379 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (468 m)
    • ファミリーマート JR久留米駅店 (487 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (516 m)
    • ファミリーマート 久留米梅満店 (521 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵久留米駅店 (534 m)
    • セブンイレブン 久留米梅満町店 (614 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (665 m)
    • ファミリーマート 久留米西田工業団地店 (755 m)
    • TANAKA (820 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 久留米西店 (513 m)
    • 渡辺栄治商店 (603 m)
    • ラ・ムー久留米西店 (627 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立荘島小学校 (535 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (535 m)
    • 久留米市立京町小学校 (583 m)
    • 久留米市立江南中学校 (600 m)
    • 福岡県立明善高校 (745 m)
    • 久留米市 京町校区学童保育所 (773 m)
    • 久留米市立城南中学校 (776 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (842 m)
    • 久留米市立鳥飼小学校 (921 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 環境部 総務 (159 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第3分団詰所 (178 m)
    • 久留米市 荘島校区コミュニティセンター (182 m)
    • 久留米市消防団 第3分団詰所 (182 m)
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (344 m)
    • 久留米市 京町校区コミュニティセンター (367 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 梅満教育集会所 (548 m)
    • 久留米警察署 JR久留米駅前交番 (592 m)
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (759 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスくさのね (152 m)
    • すずのね ヘルパーステーション (186 m)
    • 訪問入浴サービスふじの郷 (189 m)
    • 齋藤醫院 (189 m)
    • ヨシタケ歯科医院 (239 m)
    • とみおかレディースクリニック (243 m)
    • エルスリークラブ久留米 (273 m)
    • デイサービスアルカディア大石町サテライト (274 m)
    • 山田整形外科医院 (311 m)
    • 陶山歯科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江南保育園 (355 m)
    • 久留米市保育協会 (369 m)
    • 久留米市ひまわり保育園 (453 m)
    • にじいろこども園久留米 (537 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (578 m)
    • ふじ保育園 (656 m)
    • 託児保育室みるく (726 m)
    • 託児所ひかりの子 (737 m)
    • 水天宮保育園 (744 m)
    • 荘島幼稚園 (816 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフネアシティ久留米2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフネアシティ久留米2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,476万～2,733万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
78万円 〜 94万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より22.6% 高い↑
福岡県の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3759位
久留米市
244棟中 62位
荘島町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エバーライフネアシティ久留米2番館の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

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エバーライフネアシティ久留米2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフネアシティ久留米2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜2,449万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南西-
2023年12月2,098万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約99万円)南西-
2023年9月1,880万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南西-
2023年9月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南西済
2023年8月2,090万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)南西済

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーライフネアシティ久留米2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,078万円（31.7万円）
71〜80㎡44件1,770.8万円（24.6万円）
81〜90㎡7件1,585.6万円（18.4万円）

エバーライフネアシティ久留米2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,770.8万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エバーライフネアシティ久留米2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市の売買相場エバーライフネアシティ久留米2番館のある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
久留米駅の売買相場エバーライフネアシティ久留米2番館のある最寄りの久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.99%上昇（＋325.7万円）、前年比で−1.42%下落（-28.1万円）しています。

エバーライフネアシティ久留米2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,686.5万円23万円
4階〜6階1,375.3万円17.4万円
7階〜9階1,550万円17.6万円
10階〜12階1,540万円17.5万円
13階〜15階2,039.8万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,047.8万円32.3万円
3LDK/3SLDK等1,788.9万円25.1万円
4LDK/4SLDK等1,463万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,836.5万円25.4万円

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エバーライフネアシティ久留米2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月10.8万円4LDK84.71㎡-21.6万円6〜10-
2024年9月10.0万円4SLDK96.07㎡-10.0万円6〜10-
2024年9月10.8万円4LDK88.2㎡-21.6万円6〜10-
2024年8月10.8万円4LDK88.2㎡-21.6万円6〜10-
2024年8月10.8万円4LDK84.71㎡-21.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフネアシティ久留米2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
71.4㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
96.07㎡ / 南東
2階7.6万〜7.9万円
71.4㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
96.0㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
71.4㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
96.0㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
71.0㎡ / 南西
6階8.9万〜9.4万円
80.9㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
88.2㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
65.1㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
88.2㎡ / 南
9階10.5万〜11万円
96.07㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
71.4㎡ / -		9.3万〜9.8万円
84.71㎡ / -
11階9.3万〜9.8万円
84.71㎡ / -		9.3万〜9.8万円
84.71㎡ / -
12階
13階7.8万〜8.2万円
68.62㎡ / 南		10万〜10.5万円
88.0㎡ / 南
14階8万〜8.4万円
71.4㎡ / -		7.3万〜7.7万円
65.1㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
88.0㎡ / 南
15階7万〜7.4万円
62.33㎡ / 南西		9.1万〜9.5万円
80.85㎡ / -

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