メゾン･ド･プレサージュ

最終更新：2024年05月04日

中古参考価格

参考相場価格

220万〜 230万円
6階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価	11万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	220万円〜 230万円	6階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴	56件	2022年12月06日更新
家賃相場	2.8万〜 4.6万円
表面利回り	15.3％〜 18.7％	6階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.02

176人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県久留米市中央町18-2

交通

ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩8分

築年月: 1990年11月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･プレサージュの基本情報

メゾン･ド･プレサージュは、1990年11月に竣工された総戸数79戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約22㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は189万～259万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドプレサージュ	管理会社	アパマンショップリーシング
住所	福岡県久留米市中央町18-2	管理形態	委託
郵便番号	〒830-0023	管理員	巡回
築年月	1990年11月	管理費	1㎡あたり247円
総戸数	79戸	修繕積立金	1㎡あたり312円
階建	11階建	間取り	1R、1K、2R
交通	ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩8分西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩22分西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩22分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩8分、ＪＲ久大本線も利用可能でアクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩22分、花畑駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 筑後信用金庫白山町支店 (245 m)
- 筑邦銀行中央町支店 (344 m)
- 九州労働金庫久留米支店 (356 m)
- 九州労働金庫ローンセンター久留米 (356 m)
- 福岡銀行久留米市庁内出張所 (383 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (395 m)
- みずほ銀行久留米支店 (400 m)
- 筑後信用金庫片原町支店 (411 m)
- 西日本シティ銀行久留米市役所 (ATM) (416 m)
- 福岡中央銀行久留米支店 (452 m)
公園4件
- 三本松公園 (447 m)
- 池町川緑道 (547 m)
- おこん川公園 (653 m)
- 小頭町公園 (766 m)
コンビニ10件
- ローソン久留米中央町店 (136 m)
- セブンイレブン久留米荘島町店 (219 m)
- セブンイレブン久留米市役所前店 (292 m)
- ミニストップ久留米荘島町店 (320 m)
- ファミリーマート JR久留米駅店 (459 m)
- TANAKA (488 m)
- セブンイレブン久留米通町店 (513 m)
- ファミリーマート銘品蔵久留米駅店 (523 m)
- ファミリーマート久留米文化街店 (592 m)
- ファミリーマート明治通り五丁目店 (593 m)
スーパー3件
- マックスバリュ久留米西店 (618 m)
- マミーズプレミアム六ッ門 (726 m)
- 渡辺栄治商店 (906 m)
学校/教育施設10件
- 久留米市立荘島小学校 (336 m)
- 久留米市荘島校区学童保育所 (355 m)
- 久留米市立城南中学校 (449 m)
- 福岡県立明善高校 (523 m)
- 久留米市篠山校区学童保育所 (664 m)
- 久留米市立篠山小学校 (721 m)
- 久留米市立京町小学校 (745 m)
- 大栄コンピュータ学院久留米校 (771 m)
- 大栄経理学院久留米校 (771 m)
- 久留米市立江南中学校 (800 m)
公共施設/機関10件
- 久留米市役所市民センター体育スポーツ課 (241 m)
- 久留米市役所環境部総務 (307 m)
- 久留米広域消防本部・久留米消防署久留米市消防団第3分団詰所 (354 m)
- 久留米市荘島校区コミュニティセンター (356 m)
- 久留米市消防団第3分団詰所 (356 m)
- 久留米警察署八丁島駐在所 (388 m)
- 久留米市久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (393 m)
- 久留米警察署 JR久留米駅前交番 (437 m)
- 久留米市役所久留米市保健所総務医薬課総務企画 (472 m)
- 久留米市篠山コミュニティセンター (571 m)
病院/医療10件
- 陶山歯科医院 (53 m)
- 山田整形外科医院 (75 m)
- 中央町つつじ苑 (96 m)
- 中央ケアプランサービス (159 m)
- 中央ホームヘルプサービス (159 m)
- 緒方胃腸科医院 (189 m)
- ひろ歯科医院 (215 m)
- 田中内科クリニック (217 m)
- 石川眼科医院 (241 m)
- とみおかレディースクリニック (253 m)
幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖使幼稚園 (202 m)
- 久留米市保育協会 (220 m)
- 江南保育園 (246 m)
- 託児保育室みるく (359 m)
- にじいろこども園久留米 (432 m)
- 託児所ひかりの子 (461 m)
- 荘島幼稚園 (610 m)
- かるなキッズスクール (617 m)
- 篠山保育園 (629 m)
- 久留米市ひまわり保育園 (773 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･プレサージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･プレサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	189万～259万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 11万円坪単価 38万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	久留米市の平均より38.5% 低い↓ 福岡県の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 220万〜 230万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 6111位久留米市 244棟中 215位中央町 14棟中 14位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･プレサージュの相場
㎡単価
11.7万円
坪単価
38.9万円
久留米市の相場
㎡単価
19.1万円
坪単価
63.3万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･プレサージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
210万〜230万円対前年同月比↑	220万〜230万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･プレサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜300万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	280万円	11〜15	1K	約22㎡ (約7坪)	約12万円 (約42万円)	北西	-
2022年10月	280万円	11〜15	1K	約22㎡ (約7坪)	約12万円 (約42万円)	北西	-
2022年9月	280万円	11〜15	1K	約22㎡ (約7坪)	約12万円 (約42万円)	北西	-
2022年4月	260万円	6〜10	1K	約22㎡ (約7坪)	約11万円 (約39万円)	北西	-
2022年3月	260万円	6〜10	1K	約22㎡ (約7坪)	約11万円 (約39万円)	北西	-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･プレサージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	51件	284.5万円（14.8万円）
21〜30㎡	7件	244.3万円（11.1万円）

メゾン･ド･プレサージュの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は284.5万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･プレサージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	150万円	6.8万円
4階〜5階	256.9万円	12.9万円
6階〜7階	300万円	15.1万円
8階〜9階	270万円	16万円
10階〜11階	260万円	12.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	277.3万円	14.2万円
1LDK/1SLDK等	277.3万円	14.2万円
2LDK/2SLDK等	195万円	9.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	260.3万円	13.4万円
北/北東/北西	289万円	14.8万円

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メゾン･ド･プレサージュの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	4.6万円	1K	21.9㎡	-	-	6〜10	南西
2017年6月	2.8万円	1K	22.0㎡	-	-	1〜5	北西
2017年6月	4.4万円	1K	22.0㎡	-	-	1〜5	北西
2017年6月	2.8万円	1K	22.0㎡	-	-	1〜5	北西
2017年6月	3.0万円	1K	22.0㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･プレサージュの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	3.3万〜3.5万円 22.0㎡ / 北西
3階	3.3万〜3.5万円 22.0㎡ / 北西
4階	3.2万〜3.3万円 19.79㎡ / 南西	3.2万〜3.3万円 19.79㎡ / 南西
5階	3.5万〜3.7万円 22.0㎡ / -
6階	3.4万〜3.5万円 22.0㎡ / 北西
7階	3万〜3.1万円 19.88㎡ / 北
8階	3.4万〜3.6万円 22.0㎡ / 北西
9階	2.5万〜2.6万円 16.2㎡ / 北西
10階	3.4万〜3.6万円 22.0㎡ / 北西
11階	3.4万〜3.6万円 22.0㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃	6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.8万〜 3.4万円 (表面利回り：15.3％〜 18.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円 2K〜2LDK平均 3.2万〜3.3万円

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メゾン･ド･プレサージュの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･プレサージュの相場

久留米市の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･プレサージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･プレサージュの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･プレサージュの販売価格と専有面積

メゾン･ド･プレサージュの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･プレサージュの販売価格と専有面積

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階数別平均価格

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