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ライオンズマンション中央町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴78件2023年12月04日更新
家賃相場7万 〜 11.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市中央町29-15
交通
  • ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩11分
築年月
1990年12月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション中央町の基本情報

ライオンズマンション中央町は、大京によって1990年12月に竣工された総戸数45戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約92㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は792万～2,157万円、参考相場単価は14万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションチュウオウマチ管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 中央町29-15管理形態委託
郵便番号〒830-0023管理員日勤
築年月1990年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建13階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の久留米駅で徒歩11分、ＪＲ久大本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄久留米駅から徒歩19分、花畑駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 久留米支店 (198 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (246 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (247 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (287 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (297 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (304 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (308 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 親和銀行 久留米支店 (404 m)
    • 九州労働金庫久留米支店 (445 m)
  • 公園5件
    • 三本松公園 (233 m)
    • 池町川緑道 (359 m)
    • 小頭町公園 (620 m)
    • おこん川公園 (658 m)
    • 東町公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米中央町店 (112 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (124 m)
    • セブンイレブン 久留米市役所前店 (219 m)
    • TANAKA (278 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (337 m)
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (369 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (385 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (593 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (614 m)
  • スーパー3件
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (538 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (667 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立荘島小学校 (269 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (296 m)
    • 久留米市立城南中学校 (434 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (559 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (559 m)
    • 福岡県立明善高校 (600 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (638 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (703 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (731 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 八丁島駐在所 (294 m)
    • 久留米市 久留米市校区まちづくり連絡協議会事務局 (298 m)
    • 久留米市役所 久留米市保健所 総務医薬課 総務企画 (311 m)
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (314 m)
    • 福岡家庭裁判所久留米支部 (446 m)
    • 久留米簡易裁判所 (450 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (451 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (461 m)
    • 久留米検察審査会 (461 m)
    • 久留米市役所 環境部 総務 (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央ケアプランサービス (56 m)
    • 中央ホームヘルプサービス (56 m)
    • 山本内科医院 (80 m)
    • 音成神経内科・内科クリニック (113 m)
    • 中央町つつじ苑 (123 m)
    • 緒方胃腸科医院 (154 m)
    • 石川眼科医院 (156 m)
    • 井之口耳鼻咽喉科医院 (171 m)
    • サンアイケアプランセンター久留米 (185 m)
    • ショートステイこもれび (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園聖使幼稚園 (60 m)
    • 託児保育室みるく (150 m)
    • 久留米市保育協会 (278 m)
    • 託児所ひかりの子 (289 m)
    • 江南保育園 (310 m)
    • かるなキッズスクール (466 m)
    • 荘島幼稚園 (468 m)
    • 篠山保育園 (524 m)
    • にじいろこども園久留米 (589 m)
    • 日善幼稚園 (604 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション中央町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション中央町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格792万～2,157万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 23万円
坪単価
49万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より22.0% 低い↓
福岡県の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5615位
久留米市
244棟中 148位
中央町
14棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション中央町の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション中央町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション中央町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,180万円です。専有面積は約53㎡〜約92㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月990万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約17万円 (約56万円)南-
2023年7月1,098万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年6月1,098万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年5月1,098万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約20万円 (約67万円)南東-
2023年5月1,198万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)南東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション中央町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡34件1,107.6万円（20万円）
61〜70㎡22件1,124.8万円（17.2万円）
71〜80㎡1件700万円（9.2万円）
81〜90㎡13件1,038.5万円（12.7万円）
91〜100㎡18件1,818.8万円（19.8万円）

ライオンズマンション中央町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,107.6万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション中央町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,473.5万円18.2万円
4階〜6階1,159.2万円18.1万円
7階〜9階1,122.8万円17.1万円
10階〜11階971.1万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,270万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,283.1万円18.7万円
4LDK/4SLDK等1,014.3万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,178.8万円17.7万円

ライオンズマンション中央町の売却のご相談

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ライオンズマンション中央町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円4LDK80.95㎡-8.5万円1〜5南
2017年5月8.5万円4LDK49.83㎡-8.5万円1〜5南
2017年4月8.5万円4LDK49.83㎡-8.5万円1〜5南
2017年4月8.5万円4LDK80.9㎡-8.5万円1〜5-
2017年3月10.0万円4LDK80.95㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション中央町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.3万円
55.98㎡ / -		10万〜10.5万円
80.91㎡ / -
3階7万〜7.3万円
55.98㎡ / -		11.5万〜12万円
92.01㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
53.92㎡ / 南		11万〜11.6万円
85.81㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
80.95㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
80.91㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
57.3㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
57.0㎡ / 南		8.5万〜9万円
65.22㎡ / 南
9階11.1万〜11.6万円
85.81㎡ / 南東
10階7.6万〜7.9万円
57.3㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
57.3㎡ / 南
11階
12階
13階

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