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ドリーム津福

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
8階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円8階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴81件2024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 11.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％8階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.3

551人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市津福今町472-18
交通
  • 西鉄天神大牟田線「津福駅」徒歩13分
築年月
2002年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ドリーム津福の基本情報

ドリーム津福は、2002年06月に竣工された総戸数39戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,304万～1,626万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドリームツブク管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 久留米市 津福今町472-18管理形態委託
郵便番号〒830-0061管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり68円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市津福今町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の津福駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。安武駅から徒歩19分、試験場前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート久留米荒木町 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 筑後信用金庫津福支店 (416 m)
    • とびうめ信用組合 津福支店 (650 m)
    • 福岡県信用組合 津福支店 (653 m)
    • 筑邦銀行 津福支店 (716 m)
    • ミニストップ久留米荒木 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米西町 (ATM) (850 m)
  • 公園1件
    • 津福公園 (706 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 久留米津福今町店 (518 m)
    • ファミリーマート 久留米津福本町店 (650 m)
    • セブンイレブン 久留米津福バイパス店 (760 m)
    • セブンイレブン 久留米津福駅店 (843 m)
  • スーパー1件
    • スーパーモリナガ 津福店 (452 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 久留米市立津福小学校 (177 m)
    • 久留米市 津福校区学童保育所 (226 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 津福校区コミュニティセンター (85 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第26分団詰所 (176 m)
    • 福岡県 計量検定所久留米支所 (877 m)
  • 病院/医療10件
    • たかむら整骨院 (48 m)
    • 山手医院 (116 m)
    • 山手歯科クリニック (154 m)
    • 高齢者総合ケアセンター 共生の里津福 (237 m)
    • 中田循環器科内科クリニック (254 m)
    • 吉光歯科医院 (271 m)
    • 近藤歯科医院 (271 m)
    • 地域生活サポート久留米(NPO法人) (340 m)
    • デイサービスひびき (455 m)
    • いわなべ歯科・矯正歯科 (466 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 正進幼稚園 (181 m)
    • ゆりかご保育園 (601 m)
    • つぶくいま幼稚園 子育て応援センターさくらんぼ園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドリーム津福の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドリーム津福の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,304万～1,626万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より11.6% 低い↓
福岡県の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5271位
久留米市
244棟中 132位
津福今町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドリーム津福の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ドリーム津福の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↑1,480万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドリーム津福の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,890万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,790万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南西-
2023年12月1,790万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南西-
2023年11月1,350万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約49万円)南西-
2023年11月1,890万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南西-
2023年10月1,350万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約15万円 (約49万円)南西-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-4.77％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドリーム津福の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,200万円（15.5万円）
81〜90㎡63件1,492.5万円（17万円）
91〜100㎡14件1,760万円（19.4万円）

ドリーム津福の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,492.5万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ドリーム津福の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,613.3万円18.7万円
4階〜6階1,458.3万円16.8万円
7階〜9階1,760万円19.4万円
10階〜12階1,433.6万円16万円
13階〜15階1,480万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,443万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,526.6万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,550.8万円17.8万円

ドリーム津福の売却のご相談

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ドリーム津福の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月9.8万円4LDK90.55㎡9.8万円19.6万円6〜10南
2018年7月10.5万円4LDK90.55㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2018年6月10.5万円4LDK90.55㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2017年6月10.5万円4LDK90.55㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2017年5月11.5万円4LDK90.55㎡11.5万円23.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドリーム津福の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
89.0㎡ / 南東		8万〜8.4万円
80.24㎡ / 南
2階9.3万〜9.7万円
86.27㎡ / 南西
3階
4階8.8万〜9.3万円
87.63㎡ / -
5階
6階8.1万〜8.5万円
77.36㎡ / 南
7階
8階
9階9.6万〜10.1万円
90.55㎡ / 南
10階
11階10万〜10.5万円
89.48㎡ / 南西
12階
13階
14階9.3万〜9.8万円
87.73㎡ / -
15階9.8万〜10.3万円
90.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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