メゾン･ド･パラージュ

最終更新：2024年03月31日

中古参考価格

参考相場価格

200万〜 210万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価	10万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	200万円〜 210万円	3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	30件	2023年04月11日更新
家賃相場	2.4万〜 4.7万円
表面利回り	13.8％〜 16.9％	3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.93

448人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県久留米市津福本町225-1

交通

西鉄天神大牟田線「試験場前駅」徒歩2分

築年月: 1991年6月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･パラージュの基本情報

メゾン･ド･パラージュは、1991年06月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は181万～205万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドパラージュ	管理会社	-
住所	福岡県久留米市津福本町225-1	管理形態	-
郵便番号	〒830-0047	管理員	-
築年月	1991年6月	管理費	1㎡あたり196円
総戸数	46戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	6階建	間取り	1R、1K
交通	西鉄天神大牟田線「試験場前駅」徒歩2分西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩9分ＪＲ久大本線「久留米高校前駅」徒歩13分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市津福本町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の試験場前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。花畑駅から徒歩9分、久留米高校前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行聖マリア病院出張所無人ATM (375 m)
- ファミリーマート久留米西町共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 筑後信用金庫花畑支店 (606 m)
- セブン銀行西日本鉄道天神大牟田線花畑駅共同出張所 (619 m)
- 佐賀共栄銀行久留米支店 (797 m)
- 福岡銀行花畑支店 (840 m)
- 西日本シティ銀行久留米西町 (ATM) (928 m)
- 十八銀行久留米支店 (981 m)
公園1件
- 津福公園 (748 m)
コンビニ10件
- カーサマリア (186 m)
- セブンイレブン久留米試験場駅前店 (190 m)
- ショップマドンナ2 (313 m)
- セブンイレブン久留米津福本町店 (644 m)
- セブンイレブン久留米十二軒屋店 (685 m)
- ローソン久留米花畑店 (699 m)
- ローソン久留米六反畑店 (723 m)
- セブンイレブン久留米花畑店 (743 m)
- ローソン久留米西町店 (860 m)
- ミニストップ久留米津福今町店 (928 m)
スーパー1件
- にしてつストア花畑店 (645 m)
学校/教育施設10件
- 筑後地区県立学校生徒相談室 (152 m)
- 福岡県立久留米高校 (417 m)
- 聖マリア学院大学 (501 m)
- TKオフィス事務局TKチルドレンズファーム・TKラフタ・トータルナレッ (593 m)
- 福岡南美容専門学校 (705 m)
- 久留米市金丸校区学童保育所 (811 m)
- 久留米市立金丸小学校 (834 m)
- パソコン教室いちばん (937 m)
- 福岡教育大学附属久留米中学校 (947 m)
- 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (950 m)
公共施設/機関7件
- 福岡県久留米児童相談所 (204 m)
- 聖マリア学院大学図書館 (603 m)
- 久留米市金丸校区コミュニティセンター (811 m)
- 久留米市消防団第5分団詰所 (813 m)
- 南校区西町公民館 (846 m)
- 久留米広域消防本部・久留米消防署久留米市消防団第4分団詰所 (903 m)
- 久留米市鳥飼校区コミュニティセンター (912 m)
病院/医療10件
- 久留米大塩眼科クリニック (149 m)
- メゾンマリアデイサービスセンター (210 m)
- メゾンマリアケアハウス (210 m)
- 内山内科医院 (247 m)
- 聖マリアヘルスケアセンター (258 m)
- 聖マリア病院新生児センター (258 m)
- 医療法人雪の聖母会介護老人保健施設聖母の家 (258 m)
- 聖マリア病院 (317 m)
- まな整骨院 (358 m)
- よしかいクリニック (369 m)
幼稚園/保育園10件
- 金丸ぷらす保育園 (191 m)
- 金丸保育園 (210 m)
- 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (384 m)
- 久留米市聖徳保育園 (473 m)
- TKチルドレンズファーム (593 m)
- 津福今幼稚園 (726 m)
- 久留米市晴明保育園 (793 m)
- めぐみのその幼稚園 (922 m)
- つぶくいま幼稚園子育て応援センターさくらんぼ園 (935 m)
- しあわせるーむ保育所 (938 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･パラージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･パラージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	181万～205万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 10万円坪単価 33万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	久留米市の平均より47.4% 低い↓ 福岡県の平均より63.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 200万〜 210万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 6307位久留米市 244棟中 231位津福本町 4棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･パラージュの相場
㎡単価
10万円
坪単価
33.3万円
久留米市の相場
㎡単価
19.1万円
坪単価
63.3万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･パラージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓	200万〜210万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･パラージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜290万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年4月	220万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約11万円 (約36万円)	南	-
2023年3月	220万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約11万円 (約36万円)	南	-
2023年2月	220万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約11万円 (約36万円)	南	-
2023年1月	220万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約11万円 (約36万円)	南	-
2022年11月	250万円	1〜5	1K	約18㎡ (約5坪)	約13万円 (約45万円)	南	-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パラージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	1件	250万円（13.6万円）
21〜30㎡	29件	212.8万円（10.4万円）

メゾン･ド･パラージュの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は212.8万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･パラージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	215.4万円	10.5万円
3階	190万円	9.3万円
4階	250万円	13.6万円
5階	200万円	9.8万円
6階	215万円	10.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	214万円	10.5万円
1LDK/1SLDK等	214万円	10.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	214万円	10.5万円

メゾン･ド･パラージュの売却のご相談

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メゾン･ド･パラージュの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	2.7万円	1K	20.44㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.6万円	1K	20.44㎡	-	-	6〜10	-
2024年4月	2.8万円	1K	20.44㎡	-	-	6〜10	-
2024年4月	2.8万円	1K	20.44㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.6万円	1K	20.44㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･パラージュの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	2.5万〜2.6万円 20.44㎡ / 南東
3階	2.6万〜2.7万円 20.44㎡ / 南
4階	2.6万〜2.7万円 20.44㎡ / 南
5階	2.5万〜2.7万円 20.44㎡ / -
6階	2.6万〜2.7万円 20.44㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃	3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.3万〜 2.8万円 (表面利回り：13.8％〜 16.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.6万〜2.7万円

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メゾン･ド･パラージュの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･パラージュの相場

久留米市の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･パラージュの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･パラージュの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･パラージュの販売価格と専有面積

メゾン･ド･パラージュの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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