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エンゼルハイム津福本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,310万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,310万円4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場8万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市津福本町989-1
交通
  • 西鉄天神大牟田線「試験場前駅」徒歩9分
築年月
1997年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム津福本町の基本情報

エンゼルハイム津福本町は、1997年02月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は946万～1,275万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムツブクホンマチ管理会社豊国産業
住所福岡県 久留米市 津福本町989-1管理形態-
郵便番号〒830-0047管理員巡回
築年月1997年2月管理費1㎡あたり60円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市津福本町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の試験場前駅で徒歩9分、アクセス良好です。津福駅から徒歩15分、花畑駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 【無人ATM】りそな銀行 聖マリア病院出張所 無人ATM (382 m)
    • ミニストップ久留米津福今町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (790 m)
    • 福岡県信用組合 津福支店 (923 m)
    • とびうめ信用組合 津福支店 (927 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 花畑駅 共同出張所 (973 m)
    • 筑邦銀行 津福支店 (977 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (991 m)
  • 公園3件
    • 大隈公園 (653 m)
    • おこん川公園 (780 m)
    • 津福公園 (820 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 久留米津福本町店 (64 m)
    • ショップマドンナ2 (403 m)
    • セブンイレブン 久留米試験場駅前店 (413 m)
    • カーサマリア (603 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (696 m)
    • ファミリーマート 久留米津福本町店 (899 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 久留米西店 (834 m)
    • にしてつストア 花畑店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • TKオフィス事務局TKチルドレンズファーム・TKラフタ・トータルナレッ (307 m)
    • 聖マリア学院大学 (326 m)
    • 久留米市 鳥飼校区学童保育所 (436 m)
    • 久留米市立鳥飼小学校 (460 m)
    • 筑後地区県立学校生徒相談室 (593 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (638 m)
    • 久留米市立江南中学校 (745 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (812 m)
    • 福岡南美容専門学校 (845 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 久留米市 鳥飼校区コミュニティセンター (322 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第4分団詰所 (334 m)
    • 聖マリア学院大学図書館 (464 m)
    • 福岡県 久留米児童相談所 (656 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (800 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (812 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 梅満教育集会所 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖ルチア病院 (230 m)
    • 聖ルチア病院 社会復帰センター (306 m)
    • ファミリークリニック陽なた (327 m)
    • 中島歯科医院 (343 m)
    • 俣野内科医院 (352 m)
    • 社会福祉法人グリーンピース (353 m)
    • 重冨外科医院 (391 m)
    • 聖マリア病院 (398 m)
    • 鳥飼寺崎歯科医院 (402 m)
    • 聖マリアヘルスケアセンター (404 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 久留米市聖徳保育園 (135 m)
    • TKチルドレンズファーム (307 m)
    • 鳥飼保育園 (544 m)
    • 津福保育園 (579 m)
    • 金丸ぷらす保育園 (722 m)
    • 金丸保育園 (773 m)
    • 認定こども園大谷こども園大谷幼稚園 (904 m)
    • きらら保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム津福本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム津福本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格946万～1,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より25.2% 低い↓
福岡県の平均より47.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5705位
久留米市
244棟中 158位
津福本町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルハイム津福本町の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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エンゼルハイム津福本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,190万円対前年同月比↑1,240万〜1,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム津福本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,499万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,499万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南東-
2023年12月1,499万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南東-
2022年12月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)西-
2022年11月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)西-
2022年10月998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム津福本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件650万円（9.7万円）
71〜80㎡11件1,091.4万円（14.9万円）
81〜90㎡21件1,221.4万円（14万円）

エンゼルハイム津福本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,221.4万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンゼルハイム津福本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,249.8万円14.7万円
3階〜4階1,176.1万円13.8万円
5階928.4万円13.2万円
6階〜7階1,100万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,120.7万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,240.9万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,204.6万円14.4万円
西994.4万円13.9万円

エンゼルハイム津福本町の売却のご相談

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エンゼルハイム津福本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円4LDK88.05㎡-16.0万円1〜5-
2016年3月8.0万円3LDK74.56㎡8.0万円8.0万円6〜10南
2013年7月8.0万円4LDK88.05㎡8.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム津福本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
86.8㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
89.1㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
73.7㎡ / 西
5階6.2万〜6.5万円
70.95㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
88.05㎡ / -
6階
7階6.9万〜7.2万円
74.6㎡ / 南

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