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グレースコート通町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 8.6万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38

172人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市通町109-24
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩6分
築年月
1997年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレースコート通町の基本情報

グレースコート通町は、1997年09月に竣工された総戸数25戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約79㎡、間取りが3LDK、5DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,306万～1,511万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースコートトオリマチ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所福岡県 久留米市 通町109-24管理形態委託
郵便番号〒830-0018管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建11階建間取り3LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市通町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩6分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩9分、花畑駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (248 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (254 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (254 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (265 m)
    • 熊本銀行 久留米支店 (303 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (329 m)
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (349 m)
    • セブン銀行 大和証券 久留米支店 共同出張所 (352 m)
    • 日本政策金融公庫久留米支店 国民生活事業 (358 m)
    • 筑後信用金庫本店 (366 m)
  • 公園3件
    • 東町公園 (574 m)
    • 中央公園 (754 m)
    • 野中公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (331 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (351 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (363 m)
    • ローソン 久留米大手町店 (382 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (428 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (583 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (605 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (615 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (631 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (641 m)
  • スーパー6件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (344 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (394 m)
    • ファッションプラザ・リベール (450 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (672 m)
    • マックスバリュ 櫛原店 (843 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (272 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (322 m)
    • 久留米コンピュータスクール (373 m)
    • さくらフリースクール久留米 (445 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (450 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (510 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (627 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (643 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (644 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (666 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (248 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (422 m)
    • くるめパートバンク (423 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (436 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (516 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (544 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (547 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (547 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (563 m)
    • くるめ創業ロケット (605 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡歯科医院 (63 m)
    • デイサービス風太 (155 m)
    • さくら・介護ステーションくるめ東 (155 m)
    • 東町ケアプランサービス (155 m)
    • 訪問看護ステーションピュールくるめ東 (155 m)
    • 下津浦内科医院 (156 m)
    • たつ在宅クリニック (160 m)
    • いしだまきこ小児歯科 (215 m)
    • 井上秀歯科医院 (215 m)
    • 植田泌尿器科医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • しあわせるーむ保育所 (201 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (557 m)
    • 聖母幼稚園 (564 m)
    • 日善幼稚園 (693 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレースコート通町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレースコート通町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,306万～1,511万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
60万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より4.0% 低い↓
福岡県の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4954位
久留米市
244棟中 115位
通町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グレースコート通町の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グレースコート通町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレースコート通町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約71㎡〜約79㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,780万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南東済
2021年12月1,780万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南東済
2021年12月1,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南済
2021年11月1,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)南済
2021年8月1,035万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約47万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレースコート通町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡35件1,349万円（17.6万円）

グレースコート通町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,349万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グレースコート通町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,428.2万円18.2万円
6階〜7階1,015万円14.2万円
8階〜9階1,190万円16.7万円
10階〜11階1,223.9万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,347.6万円17.6万円
5LDK/5SLDK等1,083.3万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,345万円17.4万円

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グレースコート通町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.6万円3LDK78.54㎡8.6万円17.2万円1〜5-
2016年6月8.6万円3LDK78.54㎡8.6万円17.2万円1〜5-
2016年5月8.6万円3LDK78.54㎡8.6万円17.2万円1〜5-
2016年5月8.5万円3LDK78.54㎡8.5万円17.0万円1〜5南
2016年4月8.5万円3LDK78.54㎡8.5万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレースコート通町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8万〜8.4万円
78.54㎡ / -
4階8.1万〜8.5万円
78.54㎡ / -
5階
6階7.4万〜7.8万円
71.31㎡ / -
7階
8階7.5万〜7.8万円
71.31㎡ / -
9階
10階8.6万〜9万円
79.0㎡ / 南
11階7.6万〜8万円
71.31㎡ / -

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