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ライオンズマンションサンフラワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場4.6万 〜 9.8万円
表面利回り11.9％ 〜 14.6％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.05

595人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東町4-8
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩7分
築年月
1989年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンションサンフラワーの基本情報

ライオンズマンションサンフラワーは、大京によって1989年08月に竣工された総戸数72戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約92㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は530万～1,265万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションサンフラワー管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 東町4-8管理形態-
郵便番号〒830-0032管理員日勤
築年月1989年8月管理費1㎡あたり120円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建14階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩7分、アクセス良好です。櫛原駅から徒歩8分、花畑駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 久留米支店 (156 m)
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (164 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (222 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (298 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (298 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (327 m)
    • JAくるめ中央支店 (328 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (345 m)
    • JAくるめ本店 (360 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (374 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (571 m)
    • 野中公園 (697 m)
    • 東町公園 (782 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (151 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (371 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (382 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (387 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (426 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (488 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (589 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (641 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (664 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (700 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (312 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (442 m)
    • ファッションプラザ・リベール (452 m)
    • マルキョウ 野中店 (816 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (240 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (326 m)
    • さくらフリースクール久留米 (345 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (448 m)
    • 久留米コンピュータスクール (469 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (553 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (591 m)
    • 私立久留米学園高校 (721 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (780 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (279 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (327 m)
    • くるめパートバンク (434 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (437 m)
    • 南薫町公民分館 (577 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (623 m)
    • 久留米税務署 (707 m)
    • 久留米市立中央図書館 (719 m)
    • 久留米年金事務所 (744 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • 青木内科・消化器科クリニック (100 m)
    • せりかわ医院 (108 m)
    • たつ在宅クリニック (139 m)
    • デイサービス風太 (142 m)
    • さくら・介護ステーションくるめ東 (142 m)
    • 東町ケアプランサービス (142 m)
    • 訪問看護ステーションピュールくるめ東 (142 m)
    • 大手町クリニック (166 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (180 m)
    • 植田泌尿器科医院 (196 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 久留米あかつき幼稚園 (339 m)
    • しあわせるーむ保育所 (496 m)
    • 聖母幼稚園 (801 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (942 m)
    • 日善幼稚園 (975 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンションサンフラワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンションサンフラワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格530万～1,265万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 45万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より36.5% 低い↓
福岡県の平均より55.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6031位
久留米市
244棟中 205位
東町
18棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンションサンフラワーの相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンションサンフラワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンションサンフラワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,599万円です。専有面積は約43㎡〜約92㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月850万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約19万円 (約63万円)東-
2023年11月850万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約19万円 (約63万円)東-
2023年10月850万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約19万円 (約63万円)東-
2021年12月1,250万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約44万円)南-
2021年11月1,250万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンションサンフラワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件647.5万円（14.6万円）
61〜70㎡8件1,479.1万円（21.7万円）
71〜80㎡4件1,230万円（16万円）
81〜90㎡3件1,100万円（13.1万円）
91〜100㎡2件1,250万円（13.5万円）

ライオンズマンションサンフラワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は647.5万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンションサンフラワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

久留米市東町の売買相場ライオンズマンションサンフラワーのある久留米市東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−77.2%下落（-995.3万円）、前年比で−85.87%下落（-1,787万円）しています。
久留米市の売買相場ライオンズマンションサンフラワーのある久留米市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-302.7万円）、前年比で−38.9%下落（-666.8万円）しています。
西鉄久留米駅の売買相場ライオンズマンションサンフラワーのある最寄りの西鉄久留米駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−25.48%下落（-358.8万円）、前年比で−40.52%下落（-714.7万円）しています。

ライオンズマンションサンフラワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階400万円9.2万円
4階〜6階830万円14.1万円
7階〜9階1,164.9万円19.6万円
10階〜14階1,250万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400万円9.2万円
1LDK/1SLDK等627.8万円14.1万円
2LDK/2SLDK等660.6万円14万円
3LDK/3SLDK等1,305.2万円17.8万円
4LDK/4SLDK等1,250万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,149.2万円15.7万円
東656.3万円14.2万円

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ライオンズマンションサンフラワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.5万円2DK41.05㎡5.5万円-1〜5東
2023年5月5.5万円2DK41.05㎡5.5万円-1〜5東
2023年4月5.5万円2DK41.05㎡5.5万円-1〜5東
2023年3月5.5万円2DK41.05㎡5.5万円-1〜5東
2021年1月4.6万円2DK44.55㎡4.6万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンションサンフラワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
43.36㎡ / -
3階5.8万〜6.1万円
44.55㎡ / 東
4階5.8万〜6.1万円
44.55㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
44.55㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
44.55㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
87.48㎡ / -
6階6万〜6.3万円
45.0㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
76.79㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
44.55㎡ / 東
8階6.3万〜6.6万円
44.55㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
68.04㎡ / -
9階9.1万〜9.5万円
67.0㎡ / 東		9.7万〜10.1万円
68.04㎡ / 南
10階
11階
12階9.2万〜9.6万円
66.82㎡ / 東
13階12万〜12.6万円
83.0㎡ / 南
14階9.5万〜10万円
66.82㎡ / -

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