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ルエメゾンロワール久留米2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴3件2023年05月25日更新
家賃相場2.7万 〜 3.5万円
表面利回り12.4％ 〜 15.1％4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.14

427人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東和町2-3
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩4分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルエメゾンロワール久留米2の基本情報

ルエメゾンロワール久留米2は、1991年02月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は253万～313万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルエメゾンロワールクルメニ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 久留米市 東和町2-3管理形態-
郵便番号〒830-0035管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり320円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り1K、2R
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東和町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。櫛原駅から徒歩13分、花畑駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 東久留米支店 (90 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米センター出張所 (95 m)
    • JAくるめ中央支店 (117 m)
    • 筑邦銀行 国道通支店 (154 m)
    • JAくるめ本店 (164 m)
    • 佐賀銀行三瀦出張所 (229 m)
    • 佐賀銀行津福出張所 (229 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫久留米支店 (264 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄久留米駅 (ATM) (268 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (277 m)
  • 公園4件
    • 野中公園 (621 m)
    • 東町公園 (699 m)
    • 中央公園 (789 m)
    • 下牟田公園 (853 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米大手町店 (111 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (226 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (235 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (238 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (319 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (424 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (461 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (506 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (512 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (611 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (158 m)
    • ファッションプラザ・リベール (260 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (289 m)
    • マルキョウ 野中店 (642 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (739 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さくらフリースクール久留米 (110 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (254 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (306 m)
    • 久留米コンピュータスクール (346 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (350 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (484 m)
    • 私立久留米学園高校 (485 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (571 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (586 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (776 m)
  • 公共施設/機関10件
    • くるめパートバンク (255 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (260 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (264 m)
    • 久留米税務署 (455 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (489 m)
    • 久留米年金事務所 (491 m)
    • 久留米労働基準監督署 (525 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (542 m)
    • ハローワーク久留米 (560 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 東和整骨院 (10 m)
    • たかむきメンタルクリニック (11 m)
    • 田中歯科医院 (77 m)
    • ブリッラーレ(Brillare) (87 m)
    • のきた矯正歯科医院 (102 m)
    • 白石クリニック (135 m)
    • 天神田中内科医院 (135 m)
    • 実吉眼科医院 (137 m)
    • いでウイメンズクリニック (137 m)
    • ひろた歯科医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 久留米あかつき幼稚園 (554 m)
    • しあわせるーむ保育所 (575 m)
    • 聖母幼稚園 (749 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (755 m)
    • 認定こども園久留米天使こども園 (771 m)
    • 日善幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルエメゾンロワール久留米2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルエメゾンロワール久留米2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格253万～313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
46万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より26.7% 低い↓
福岡県の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5748位
久留米市
244棟中 168位
東和町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルエメゾンロワール久留米2の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ルエメゾンロワール久留米2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
270万〜280万円対前年同月比↓260万〜280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルエメゾンロワール久留米2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜300万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月270万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約13万円 (約44万円)北東-
2023年5月300万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)北東-
2020年11月300万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約15万円 (約49万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルエメゾンロワール久留米2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件300万円（15.4万円）
21〜30㎡3件290万円（14.4万円）

ルエメゾンロワール久留米2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は290万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ルエメゾンロワール久留米2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階300万円14.9万円
5階〜6階235万円12.5万円
7階246.7万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等260万円13.3万円
1LDK/1SLDK等268万円13.7万円
2LDK/2SLDK等170万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西213.3万円11.5万円
東300万円14.9万円
北/北東/北西285万円14.2万円

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ルエメゾンロワール久留米2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 2.7万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.7万円1K20.3㎡--1〜5-
2024年2月3.0万円1K20.3㎡--1〜5-
2024年1月3.0万円1K20.3㎡--1〜5-
2023年9月3.0万円1K20.3㎡--1〜5-
2017年5月3.0万円1K17.53㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルエメゾンロワール久留米2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.5万〜2.7万円
18.27㎡ / -
2階2.8万〜2.9万円
19.43㎡ / -
3階2.8万〜3万円
20.13㎡ / 東
4階2.8万〜2.9万円
19.43㎡ / -
5階2.8万〜3万円
19.43㎡ / -
6階2.5万〜2.7万円
17.53㎡ / -		2.7万〜2.9万円
18.27㎡ / 南
7階2.7万〜2.8万円
18.27㎡ / -
8階

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