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エバーライフ櫛原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,410万円
4階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,410万円4階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴69件2022年05月27日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％4階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.29

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市日ノ出町8
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩16分
築年月
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーライフ櫛原の基本情報

エバーライフ櫛原は、1995年11月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約81㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,084万～1,608万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーライフクシハラ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 久留米市 日ノ出町8管理形態委託
郵便番号〒830-0012管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市日ノ出町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。久留米駅から徒歩21分、西鉄久留米駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ちくぎんプラザ久留米 (432 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米大学病院内出張所 (468 m)
    • ポプラ久留米日吉町 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米市役所 (ATM) (648 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店久留米市役所内出張所 (669 m)
    • ファミリーマート広又 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 筑後信用金庫 片原町支店 (682 m)
    • 福岡銀行久留米市庁内出張所 (683 m)
    • ファミリーマート明治通り五丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 筑邦銀行 中央町支店 (737 m)
  • 公園2件
    • 三本松公園 (822 m)
    • リバーサイドパーク (877 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米けやき通店 (91 m)
    • セブンイレブン 久留米日ノ出店 (265 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (454 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院外来店 (455 m)
    • ファミリーマート 久留米大学病院店 (536 m)
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (545 m)
    • ファミリーマート 東櫛原店 (556 m)
    • セブンイレブン 久留米通町店 (601 m)
    • ローソン 久留米大学病院前店 (621 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (691 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 櫛原店 (276 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米歯科衛生専門学校 (281 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (306 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (489 m)
    • 久留米大学 旭町(看護学科)キャンパス (500 m)
    • 久留米市 篠山校区学童保育所 (566 m)
    • 久留米市立篠山小学校 (576 m)
    • 久留米市立櫛原中学校 (618 m)
    • 久留米大学医学部附属臨床検査専門学校 (668 m)
    • 久留米大学 旭町(医学科)キャンパス (672 m)
    • 久留米市立城南中学校 (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米警察署 (317 m)
    • 久留米市消防署本署 (369 m)
    • 久留米広域消防本部 (370 m)
    • 福岡法務局久留米支局 (403 m)
    • 福岡地方検察庁久留米支部 (454 m)
    • 福岡刑務所久留米拘置支所 (454 m)
    • 久留米簡易裁判所 民事公判係 (473 m)
    • 久留米検察審査会 (473 m)
    • 福岡地方裁判所久留米支部 (485 m)
    • 久留米簡易裁判所 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 麻生ケアカレッジ (198 m)
    • 久留米歯科医師会 (278 m)
    • いわなが整骨院 (341 m)
    • ピーススマイル矯正歯科 (351 m)
    • 亀山歯科医院 (391 m)
    • 樺島歯科医院 (423 m)
    • ともなり歯科 (426 m)
    • 竹内クリニック (435 m)
    • 吉松歯科医院 (494 m)
    • 久留米総合病院 附属居宅介護支援センター (504 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • わんぱく保育園 (393 m)
    • 篠山保育園 (443 m)
    • 託児保育室みるく (810 m)
    • 日善幼稚園 (862 m)
    • しあわせるーむ保育所 (892 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーライフ櫛原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーライフ櫛原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,084万～1,608万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
55万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より12.9% 低い↓
福岡県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,410万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5323位
久留米市
244棟中 134位
日ノ出町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エバーライフ櫛原の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.1万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エバーライフ櫛原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,340万〜1,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーライフ櫛原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,680万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年3月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年2月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年1月1,280万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-
2021年12月1,280万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーライフ櫛原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,301.8万円（19.8万円）
71〜80㎡35件1,381.5万円（18.3万円）
81〜90㎡20件1,606万円（19.8万円）

エバーライフ櫛原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,381.5万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エバーライフ櫛原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円17.3万円
3階〜4階1,407.5万円19.3万円
5階〜6階1,476.2万円19.3万円
7階1,251.2万円18.1万円
8階1,416万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,400万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,329.7万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,488.2万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,440.8万円19.1万円

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エバーライフ櫛原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月7.5万円3LDK63.27㎡-15.0万円6〜10南
2016年8月7.5万円3LDK65.7㎡-15.0万円6〜10南
2016年7月7.5万円3LDK65.7㎡-15.0万円6〜10-
2016年6月7.5万円3LDK65.7㎡-15.0万円6〜10-
2016年3月9.8万円3LDK76.5㎡9.8万円19.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーライフ櫛原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
81.0㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
65.7㎡ / -
3階
4階8.2万〜8.6万円
76.5㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
65.7㎡ / -		8.2万〜8.6万円
76.5㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
81.0㎡ / 南
7階6.9万〜7.3万円
65.7㎡ / -
8階8.1万〜8.5万円
76.5㎡ / -

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