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ロマネスク六ツ門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴39件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.06

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市本町13-26
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩14分
築年月
1988年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ロマネスク六ツ門の基本情報

ロマネスク六ツ門は、すまいによって1988年12月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は741万～1,359万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクムツモン管理会社日本管財
住所福岡県 久留米市 本町13-26管理形態委託
郵便番号〒830-0044管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり160円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市本町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。試験場前駅から徒歩17分、西鉄久留米駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (407 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (440 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (472 m)
    • 親和銀行 久留米支店 (497 m)
    • みずほ銀行 久留米支店 (520 m)
    • 福岡中央銀行 久留米支店 (530 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (601 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (641 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (642 m)
  • 公園6件
    • おこん川公園 (234 m)
    • 小頭町公園 (275 m)
    • 池町川緑道 (440 m)
    • 三本松公園 (620 m)
    • 東町公園 (816 m)
    • 大隈公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 久留米荘島町店 (415 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (415 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (510 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (545 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (548 m)
    • TANAKA (562 m)
    • ローソン 久留米中央町店 (585 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (614 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (732 m)
    • セブンイレブン 久留米津福本町店 (770 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 久留米西店 (365 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (451 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (779 m)
    • にしてつストア 花畑店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (189 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (340 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (363 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (414 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (463 m)
    • 久留米市立江南中学校 (543 m)
    • 福岡南美容専門学校 (601 m)
    • 聖マリア学院大学 (618 m)
    • 久留米市立鳥飼小学校 (673 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (280 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (397 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (414 m)
    • 久留米市立六ツ門図書館 (475 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (477 m)
    • 聖マリア学院大学図書館 (482 m)
    • 久留米市役所 市民センター 体育スポーツ課 (484 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (557 m)
    • 久留米市 荘島校区コミュニティセンター (594 m)
    • 久留米市消防団 第3分団詰所 (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉永小児科医院 (82 m)
    • エンゼル歯科クリニック (151 m)
    • こはく整骨院 (195 m)
    • 訪問看護ステーションReafくるめ (208 m)
    • 510整骨院 (240 m)
    • 田島歯科矯正口腔外科クリニック (258 m)
    • 公園通り整骨院 (264 m)
    • 吉田歯科医院 (270 m)
    • いきいき本町デイサービスセンター (271 m)
    • やまもとハートクリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荘島幼稚園 (253 m)
    • かるなキッズスクール (283 m)
    • きらら保育園 (358 m)
    • なないろ保育園 (365 m)
    • 託児所ひかりの子 (405 m)
    • 江南保育園 (474 m)
    • 久留米市保育協会 (485 m)
    • 託児保育室みるく (663 m)
    • 認定こども園聖使幼稚園 (678 m)
    • 日善幼稚園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク六ツ門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク六ツ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格741万～1,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
41万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より34.4% 低い↓
福岡県の平均より54.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5973位
久留米市
244棟中 198位
本町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロマネスク六ツ門の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.5万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロマネスク六ツ門の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜860万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク六ツ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,690万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年12月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年11月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年10月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)東-
2023年7月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロマネスク六ツ門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件703.3万円（11.9万円）
61〜70㎡20件957.4万円（14.8万円）
71〜80㎡13件1,054.6万円（14.4万円）
81〜90㎡6件1,550万円（17.7万円）

ロマネスク六ツ門の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は957.4万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロマネスク六ツ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,098.3万円15.4万円
4階〜6階875.8万円12.9万円
7階〜8階1,550万円17.7万円
9階〜10階863.8万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等702.5万円11.8万円
3LDK/3SLDK等1,087.6万円15.3万円
4LDK/4SLDK等795万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,254.1万円16.1万円
東900.8万円14.2万円

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ロマネスク六ツ門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円4LDK87.75㎡-16.0万円6〜10-
2017年6月6.0万円2LDK59.05㎡-12.0万円6〜10-
2017年6月6.0万円2LDK50.05㎡-12.0万円6〜10南東
2017年5月6.0万円2LDK50.05㎡-12.0万円6〜10南東
2017年5月8.0万円4LDK87.75㎡-16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク六ツ門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7万〜7.3万円
70.5㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
64.8㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
71.0㎡ / -		7.3万〜7.7万円
75.0㎡ / -
5階
6階6.2万〜6.5万円
64.8㎡ / 東
7階
8階8.9万〜9.4万円
87.75㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
87.75㎡ / -
9階5.7万〜6万円
59.05㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
64.8㎡ / 東
10階6.3万〜6.6万円
64.8㎡ / 東
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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