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ファミールハイツ久留米1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴93件2023年11月15日更新
家賃相場6.3万 〜 8.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48

430人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市野中町1175-1
交通
  • ＪＲ久大本線「南久留米駅」徒歩6分
築年月
1990年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミールハイツ久留米1番館の基本情報

ファミールハイツ久留米1番館は、丸紅不動産によって1990年02月に竣工された総戸数105戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,516万～3,086万円、参考相場単価は20万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツクルメイチバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所福岡県 久留米市 野中町1175-1管理形態委託
郵便番号〒839-0862管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市野中町に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ久大本線の南久留米駅で徒歩6分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩14分、花畑駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ久留米内出張所(ATM) (337 m)
    • 西日本シティ銀行 サンリブ久留米 (ATM) (359 m)
    • 筑邦銀行 本店営業部 (714 m)
    • 筑邦銀行十三部支店 (715 m)
    • 筑邦銀行上津支店 (715 m)
    • JAくるめ本店 (761 m)
    • ファミリーマート野中町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • JAくるめ中央支店 (803 m)
    • 筑後信用金庫千本杉支店 (911 m)
    • 筑後信用金庫一丁田支店 (943 m)
  • 公園3件
    • 諏訪野町公園 (378 m)
    • 野中公園 (582 m)
    • 下牟田公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久留米市場通店 (244 m)
    • セブンイレブン 久留米野中中通り店 (276 m)
    • ローソン 久留米天神町南店 (615 m)
    • ローソン 久留米文化センター通店 (752 m)
    • セブンイレブン 久留米中央店 (773 m)
    • ファミリーマート 久留米野中町店 (812 m)
    • セブンイレブン 久留米野田店 (820 m)
    • セブンイレブン 久留米野中町店 (829 m)
    • ローソン 久留米国分店 (858 m)
    • セブンイレブン 久留米諏訪野町店 (950 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 野中店 (302 m)
    • サンリブ 久留米店 (348 m)
    • くらしのユートク 久留米店 (703 m)
    • アスタラビスタ久留米店 (720 m)
    • ザ・ビッグ 十三部店 (884 m)
    • ファッションプラザ・リベール (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立西国分小学校 (464 m)
    • 久留米市 西国分校区学童保育所 (542 m)
    • 児童発達支援及び放課後等デイサービスCOCORO (731 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (812 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (840 m)
    • 私立久留米学園高校 (874 m)
    • 私立久留米学園高校東校舎 (876 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (907 m)
    • さくらフリースクール久留米 (908 m)
    • チャイルドハート久留米シエスタ (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 地域子育て支援センター 松柏子育て支援センター (250 m)
    • 久留米市役所 教育文化施設 野中生涯学習センター (442 m)
    • 久留米市役所 子ども未来部 青少年育成課 (450 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第7分団詰所 (482 m)
    • 久留米市 西国分校区コミュニティセンター (516 m)
    • 久留米市消防団 第7分団詰所 (547 m)
    • 久留米市役所 市民センター 生涯学習推進課 (603 m)
    • ハローワーク久留米 (622 m)
    • 久留米年金事務所 (666 m)
    • 久留米市立中央図書館 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 木原歯科医院 (71 m)
    • 古賀内科クリニック (76 m)
    • マ・メゾン湯乃坂 (129 m)
    • たかやしき歯科医院 (146 m)
    • 柴田循環器科内科医院 (186 m)
    • 真島消化器クリニック (187 m)
    • 姉川脳神経外科 (264 m)
    • 俊歯科医院 (320 m)
    • 大園つつじ苑 (355 m)
    • グループホームいちょうの杜諏訪野 (382 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園久留米天使こども園 (181 m)
    • 久留米市松柏保育園 (253 m)
    • アイハウス (545 m)
    • 認定こども園アイハウス (548 m)
    • 子鳩保育園 (849 m)
    • めぐみのその幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールハイツ久留米1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツ久留米1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,516万～3,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 33万円
坪単価
66万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較久留米市の平均より5.5% 高い↑
福岡県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4531位
久留米市
244棟中 91位
野中町
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファミールハイツ久留米1番館の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ファミールハイツ久留米1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールハイツ久留米1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、825万〜2,499万円です。専有面積は約75㎡〜約93㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年10月1,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年7月1,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年6月1,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年5月1,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールハイツ久留米1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件1,232.3万円（16.4万円）
81〜90㎡53件1,556.8万円（18.7万円）
91〜100㎡3件1,470万円（15.8万円）

ファミールハイツ久留米1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.8万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミールハイツ久留米1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,749.5万円22.5万円
4階〜6階1,566.6万円18.2万円
7階〜9階1,126.3万円14.2万円
10階〜12階1,606.1万円20.1万円
13階〜15階1,142.6万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,757.6万円20万円
3LDK/3SLDK等1,315.2万円16.7万円
4LDK/4SLDK等925万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,404.2万円17.5万円

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ファミールハイツ久留米1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月8.0万円3LDK85.24㎡-16.0万円11〜15南
2017年4月6.3万円3LDK75.2㎡-12.6万円1〜5-
2017年3月6.3万円3LDK65.0㎡-12.6万円1〜5-
2017年3月6.3万円3LDK75.2㎡-12.6万円1〜5-
2017年2月8.5万円3LDK75.2㎡8.5万円17.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ久留米1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
75.2㎡ / -
2階6.4万〜6.8万円
75.2㎡ / -
3階
4階7.9万〜8.3万円
89.0㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
75.2㎡ / 南西
6階7.9万〜8.3万円
87.75㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
75.2㎡ / -
8階7.3万〜7.6万円
80.22㎡ / 南
9階7.7万〜8.1万円
85.0㎡ / 南
10階6.7万〜7.1万円
75.2㎡ / 南西
11階7.2万〜7.6万円
80.22㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
87.75㎡ / -
12階7.3万〜7.6万円
80.22㎡ / 南西
13階
14階
15階7万〜7.4万円
75.2㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
88.0㎡ / 南東

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