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サンリヤン六ツ門

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴27件2018年07月13日更新
家賃相場10.3万 〜 14万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市六ツ門町14-15
交通
  • 西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩8分
築年月
2000年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンリヤン六ツ門の基本情報

サンリヤン六ツ門は、2000年04月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,491万～1,871万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンリヤンムツモン管理会社西鉄不動産
住所福岡県 久留米市 六ツ門町14-15管理形態委託
郵便番号〒830-0031管理員日勤
築年月2000年4月管理費1㎡あたり110円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市六ツ門町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の花畑駅で徒歩8分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩11分、試験場前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十八銀行 久留米支店 (74 m)
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 佐賀共栄銀行 久留米支店 (274 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (326 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (403 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (415 m)
    • 肥後銀行 久留米支店 (417 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (418 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (418 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (420 m)
  • 公園5件
    • 小頭町公園 (254 m)
    • 東町公園 (355 m)
    • 池町川緑道 (483 m)
    • 三本松公園 (684 m)
    • おこん川公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (256 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (364 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (370 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (425 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (500 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (509 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (510 m)
    • ローソン 久留米花畑店 (587 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (595 m)
    • TANAKA (606 m)
  • スーパー7件
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (289 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (314 m)
    • にしてつストア 花畑店 (565 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (739 m)
    • ファッションプラザ・リベール (780 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (863 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米市立金丸小学校 (204 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (253 m)
    • 福岡南美容専門学校 (331 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (488 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (493 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (493 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (596 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (684 m)
    • 久留米コンピュータスクール (685 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (253 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (261 m)
    • 久留米市消防団 第5分団詰所 (263 m)
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (286 m)
    • くるめ創業ロケット (325 m)
    • 久留米市立六ツ門図書館 (331 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (331 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (382 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (390 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (464 m)
  • 病院/医療10件
    • 草場整骨院 (60 m)
    • デンタルサロン H&C (71 m)
    • くるめ歯科クリニック (72 m)
    • 佐野公成歯科 (116 m)
    • 加納内科医院 (129 m)
    • 原田歯科医院 (141 m)
    • 弥永協立病院 (146 m)
    • アップルハート 久留米ケアプランセンター (151 m)
    • 三陽カイロプラクティック (171 m)
    • 秋吉内科 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きらら保育園 (142 m)
    • なないろ保育園 (150 m)
    • 聖母幼稚園 (371 m)
    • かるなキッズスクール (387 m)
    • 荘島幼稚園 (400 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (442 m)
    • 日善幼稚園 (482 m)
    • 託児所ひかりの子 (548 m)
    • 託児保育室みるく (781 m)
    • しあわせるーむ保育所 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンリヤン六ツ門の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンリヤン六ツ門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,491万～1,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
62万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より1.5% 低い↓
福岡県の平均より31.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4854位
久留米市
244棟中 111位
六ツ門町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンリヤン六ツ門の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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サンリヤン六ツ門の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,650万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンリヤン六ツ門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,160万円です。専有面積は約79㎡〜約94㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月1,530万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)南-
2018年5月1,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2018年4月1,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2017年2月1,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)--
2017年2月1,790万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)-済

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンリヤン六ツ門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,467.8万円（18.5万円）
81〜90㎡16件1,979.4万円（23.1万円）

サンリヤン六ツ門の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,979.4万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンリヤン六ツ門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,520万円18.9万円
4階〜6階1,903.9万円22.4万円
7階〜9階1,445万円18.3万円
10階〜12階1,390万円17.3万円
13階〜14階1,900万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,484.3万円18.5万円
4LDK/4SLDK等1,930万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,638.5万円19.9万円
東1,430万円17.4万円

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サンリヤン六ツ門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月14.0万円3LDK85.43㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2019年7月14.0万円3LDK85.43㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2017年6月11.5万円3LDK76.55㎡-23.0万円1〜5-
2017年5月11.5万円3LDK76.55㎡-23.0万円1〜5-
2017年5月10.3万円3LDK79.07㎡-10.3万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンリヤン六ツ門の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
85.43㎡ / 南東
2階
3階13万〜13.6万円
79.2㎡ / 南		14万〜14.7万円
85.13㎡ / 南
4階14.1万〜14.8万円
85.77㎡ / 南
5階
6階12.9万〜13.5万円
79.07㎡ / 南東
7階12.9万〜13.6万円
79.0㎡ / 南西
8階
9階13.3万〜14万円
79.0㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
82.0㎡ / 東
11階
12階
13階
14階16.3万〜17.1万円
94.0㎡ / 南

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