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フレックス21久留米1番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
6階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円6階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴32件2024年04月05日更新
家賃相場3.3万 〜 7.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.8％6階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.19

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市六ツ門町6-17
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩11分
築年月
1990年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレックス21久留米1番街の基本情報

フレックス21久留米1番街は、1990年03月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約52㎡、間取りが1LDK、1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は387万～961万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレックスニジュウイチクルメイチバンガイ管理会社ジャスト･イン･タイム
住所福岡県 久留米市 六ツ門町6-17管理形態委託
郵便番号〒830-0031管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2R、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市六ツ門町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。花畑駅から徒歩12分、試験場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ久留米花畑駅前 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 西日本シティ銀行 くるめりあ六ツ門 (ATM) (157 m)
    • 十八銀行 久留米支店 (226 m)
    • 筑邦銀行 日吉町支店 (238 m)
    • 西日本シティ銀行 久留米営業部 (238 m)
    • 筑邦銀行くしはら支店 (239 m)
    • 福岡銀行 久留米営業部 (257 m)
    • 三井住友銀行 久留米支店 (261 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (267 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (285 m)
  • 公園5件
    • 小頭町公園 (228 m)
    • 東町公園 (323 m)
    • 池町川緑道 (332 m)
    • 三本松公園 (516 m)
    • おこん川公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (185 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (258 m)
    • ファミリーマート 久留米文化街店 (336 m)
    • ファミリーマート 明治通り五丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (425 m)
    • TANAKA (440 m)
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (468 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (475 m)
    • ローソン 久留米六反畑店 (517 m)
    • セブンイレブン 久留米荘島町店 (658 m)
  • スーパー7件
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (152 m)
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (321 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (739 m)
    • にしてつストア 花畑店 (742 m)
    • ファッションプラザ・リベール (794 m)
    • マックスバリュ 久留米西店 (849 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (312 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (312 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (358 m)
    • 久留米市立金丸小学校 (373 m)
    • 久留米市 金丸校区学童保育所 (406 m)
    • 福岡南美容専門学校 (513 m)
    • 久留米市 荘島校区学童保育所 (592 m)
    • 久留米市立荘島小学校 (593 m)
    • 専門学校久留米ドレスメーカー女学院 (648 m)
    • 久留米コンピュータスクール (676 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 スポーツ・レジャー施設 くるめヨカモン屋 (105 m)
    • 久留米市役所 久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (161 m)
    • 久留米市立六ツ門図書館 (161 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 小頭町 (223 m)
    • くるめ創業ロケット (256 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (320 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (331 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (341 m)
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (367 m)
    • 久留米市 金丸校区コミュニティセンター (406 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋吉内科 (41 m)
    • 弥永協立病院 (46 m)
    • 佐藤鍼灸整骨院 (83 m)
    • デンタルサロン H&C (113 m)
    • おきな歯科医院 (152 m)
    • 浅倉整形外科医院 (186 m)
    • 井上邦子歯科クリニック (222 m)
    • 佐野公成歯科 (228 m)
    • アップルハート 久留米ケアプランセンター (235 m)
    • 草場整骨院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なないろ保育園 (163 m)
    • きらら保育園 (198 m)
    • 聖母幼稚園 (286 m)
    • かるなキッズスクール (293 m)
    • 日善幼稚園 (305 m)
    • 荘島幼稚園 (318 m)
    • 託児所ひかりの子 (413 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (565 m)
    • 託児保育室みるく (618 m)
    • しあわせるーむ保育所 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレックス21久留米1番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレックス21久留米1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格387万～961万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
49万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より22.2% 低い↓
福岡県の平均より45.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5619位
久留米市
244棟中 149位
六ツ門町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フレックス21久留米1番街の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.2万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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フレックス21久留米1番街の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレックス21久留米1番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜980万円です。専有面積は約26㎡〜約52㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月440万円6〜101SDK約30㎡ (約9坪)約14万円 (約48万円)北東-
2024年3月650万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年2月650万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年1月650万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年4月980万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレックス21久留米1番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡22件449.9万円（15.2万円）
31〜40㎡4件670万円（18.8万円）
41〜50㎡7件610万円（14.3万円）
51〜60㎡3件760万円（14.6万円）

フレックス21久留米1番街の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は449.9万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

フレックス21久留米1番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階423.3万円10.9万円
4階〜5階400万円11.8万円
6階〜7階545.7万円14.7万円
8階〜9階427.7万円13.3万円
10階〜11階671.3万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等492万円16.6万円
1LDK/1SLDK等474.7万円14.1万円
2LDK/2SLDK等623.8万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西640万円14.4万円
北/北東/北西481.4万円15.4万円

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フレックス21久留米1番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.6万円1DK29.66㎡--1〜5-
2024年1月3.7万円ワンルーム29.67㎡--6〜10-
2023年12月3.8万円ワンルーム29.67㎡--6〜10-
2023年8月3.3万円1DK29.67㎡--1〜5-
2023年7月3.3万円1DK29.67㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレックス21久留米1番街の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.3万〜4.5万円
41.6㎡ / 北
2階3.4万〜3.6万円
29.67㎡ / -
3階3.4万〜3.5万円
29.7㎡ / 東
4階3.5万〜3.6万円
29.66㎡ / -		5.8万〜6.1万円
49.51㎡ / 南東
5階3.2万〜3.4万円
29.66㎡ / 北		5.9万〜6.2万円
49.5㎡ / 南東
6階4.8万〜5万円
41.4㎡ / 東		5.7万〜6万円
49.51㎡ / 東
7階3.2万〜3.4万円
29.66㎡ / 北		5.9万〜6.2万円
49.5㎡ / 南東
8階3.4万〜3.6万円
29.66㎡ / 東		6万〜6.3万円
49.51㎡ / 南東
9階3.6万〜3.7万円
29.66㎡ / -		6万〜6.3万円
49.51㎡ / 南東
10階3.4万〜3.6万円
29.66㎡ / 北東
11階4.9万〜5.2万円
41.4㎡ / 東		6.3万〜6.7万円
52.07㎡ / -

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