ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

最終更新：2024年03月28日

中古参考価格

参考相場価格

2,330万〜 2,440万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価	29万円/㎡〜 34万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,330万円〜 2,440万円	10階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴	158件	2022年12月22日更新
家賃相場	10.5万〜 18万円
表面利回り	7.4％〜 9.1％	10階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

549人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県久留米市六ツ門町7-24

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩11分

築年月: 2012年7月
階建: 19階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの基本情報

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーは、大京によって2012年07月に竣工された総戸数160戸の19階建マンションです。施工は東海建設、西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約139㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,980万～4,818万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズムツモンサンリヤンタワー	管理会社	大京アステージ
住所	福岡県久留米市六ツ門町7-24	管理形態	-
郵便番号	〒830-0031	管理員	日勤
築年月	2012年7月	管理費	1㎡あたり118円
総戸数	160戸	修繕積立金	1㎡あたり72円
階建	19階建	間取り	2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩11分西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩12分西鉄天神大牟田線「試験場前駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	東海建設、西武建設	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市六ツ門町に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。花畑駅から徒歩12分、試験場前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 西日本シティ銀行くるめりあ六ツ門 (ATM) (120 m)
- ミニストップ久留米花畑駅前共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- 筑邦銀行日吉町支店 (171 m)
- 西日本シティ銀行久留米営業部 (172 m)
- 筑邦銀行くしはら支店 (173 m)
- 福岡銀行久留米営業部 (193 m)
- 三井住友銀行久留米支店 (198 m)
- 三菱UFJ銀行久留米支店 (212 m)
- セブン銀行野村證券久留米支店共同出張所 (246 m)
- 親和銀行久留米支店 (252 m)
公園5件
- 小頭町公園 (266 m)
- 池町川緑道 (299 m)
- 東町公園 (321 m)
- 三本松公園 (467 m)
- おこん川公園 (756 m)
コンビニ10件
- ローソンミズ久留米シティプラザ店 (119 m)
- セブンイレブン久留米六ツ門店 (275 m)
- ファミリーマート久留米文化街店 (285 m)
- ファミリーマート明治通り五丁目店 (286 m)
- TANAKA (394 m)
- セブンイレブン久留米日吉町店 (399 m)
- セブンイレブン久留米日吉中央店 (408 m)
- セブンイレブン久留米広又通り店 (485 m)
- ローソン久留米六反畑店 (581 m)
- セブンイレブン久留米荘島町店 (633 m)
スーパー7件
- マミーズプレミアム六ッ門 (125 m)
- JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (343 m)
- にしてつストア久留米タミー店 (735 m)
- ファッションプラザ・リベール (794 m)
- にしてつストア花畑店 (802 m)
- 北野エース岩田屋久留米店 (854 m)
- マックスバリュ久留米西店 (869 m)
学校/教育施設10件
- 大栄コンピュータ学院久留米校 (245 m)
- 大栄経理学院久留米校 (245 m)
- 久留米市立日吉小学校 (310 m)
- 久留米市立金丸小学校 (440 m)
- 久留米市金丸校区学童保育所 (472 m)
- 福岡南美容専門学校 (579 m)
- 久留米市立荘島小学校 (582 m)
- 久留米市荘島校区学童保育所 (584 m)
- 久留米医師会看護専門学校 (636 m)
- 久留米コンピュータスクール (669 m)
公共施設/機関10件
- 久留米市役所スポーツ・レジャー施設くるめヨカモン屋 (38 m)
- 久留米市役所久留米市市民活動サポートセンター・みんくる (122 m)
- 久留米市立六ツ門図書館 (122 m)
- くるめ創業ロケット (244 m)
- 久留米市役所その他市営駐車場小頭町 (257 m)
- 久留米広域消防本部・久留米消防署久留米市消防団第6分団詰所 (267 m)
- 久留米市日吉校区コミュニティセンター (288 m)
- 久留米警察署日吉町交番 (321 m)
- 久留米市役所その他市営駐車場東町 (366 m)
- 久留米警察署西鉄久留米駅前交番 (470 m)
病院/医療10件
- 秋吉内科 (46 m)
- 佐藤鍼灸整骨院 (49 m)
- 弥永協立病院 (105 m)
- おきな歯科医院 (143 m)
- デンタルサロン H&C (180 m)
- 浅倉整形外科医院 (186 m)
- 文化街診療所 (228 m)
- 六つ門きくち歯科医院 (228 m)
- 井上邦子歯科クリニック (230 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (231 m)
幼稚園/保育園10件
- なないろ保育園 (220 m)
- 日善幼稚園 (239 m)
- きらら保育園 (258 m)
- 聖母幼稚園 (264 m)
- かるなキッズスクール (297 m)
- 荘島幼稚園 (326 m)
- 託児所ひかりの子 (389 m)
- 託児保育室みるく (571 m)
- ウィーニングハウスそら(宙良) (608 m)
- しあわせるーむ保育所 (636 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,980万～4,818万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 29万円〜 34万円坪単価 99万円〜 114万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	久留米市の平均より56.6% 高い↑ 福岡県の平均より9.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,330万〜 2,440万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 2453位久留米市 244棟中 28位六ツ門町 6棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの相場
㎡単価
29.9万円
坪単価
99.1万円
久留米市の相場
㎡単価
19.1万円
坪単価
63.3万円
福岡県の相場
㎡単価
27.4万円
坪単価
90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの売買参考価格と将来の予想価格_※

10階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑	2,330万〜2,440万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,300万円です。専有面積は約66㎡〜約139㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(158件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年12月	2,280万円	11〜15	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約34万円 (約114万円)	南東	-
2022年11月	2,280万円	11〜15	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約34万円 (約114万円)	南東	-
2022年10月	2,480万円	11〜15	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約37万円 (約124万円)	南東	-
2022年9月	3,900万円	16〜20	3LDK	約102㎡ (約31坪)	約38万円 (約126万円)	南	-
2022年9月	2,480万円	11〜15	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約37万円 (約124万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-1.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	14件	2,171.4万円（32.5万円）
71〜80㎡	96件	2,400.8万円（31.2万円）
81〜90㎡	29件	2,707.9万円（32.2万円）
91〜100㎡	12件	2,986.7万円（32万円）
101㎡〜	26件	3,662.3万円（35.2万円）

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,400.8万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜4階	2,355.3万円	30.7万円
5階〜8階	2,651.2万円	32.3万円
9階〜12階	2,865.2万円	32.6万円
13階〜16階	2,369.4万円	31.7万円
17階〜19階	3,459.3万円	35.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,280万円	32.8万円
3LDK/3SLDK等	2,539.4万円	31.7万円
4LDK/4SLDK等	3,156.8万円	33.5万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,719.9万円	32.8万円
東	2,740.5万円	32.2万円

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	14.0万円	2LDK	62.38㎡	-	42.0万円	16〜20	南東
2023年5月	14.0万円	2LDK	62.38㎡	-	42.0万円	16〜20	南東
2023年4月	14.0万円	2LDK	62.38㎡	-	42.0万円	16〜20	東
2023年3月	14.0万円	2LDK	62.38㎡	-	42.0万円	16〜20	南東
2023年2月	14.0万円	2LDK	62.38㎡	-	42.0万円	16〜20	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	13万〜13.6万円 66.75㎡ / 東	15.4万〜16.2万円 76.6㎡ / 南東
2階		15.8万〜16.6万円 76.6㎡ / 南東
3階		15.9万〜16.7万円 76.96㎡ / -
4階		16万〜16.8万円 76.96㎡ / -
5階		22.7万〜23.9万円 101.23㎡ / 南東	19万〜19.9万円 93.32㎡ / 東
6階		16.2万〜17万円 76.96㎡ / 南東	21.3万〜22.4万円 101.23㎡ / 南東
7階		16.3万〜17.1万円 76.96㎡ / 南東	17.5万〜18.4万円 85.1㎡ / 東
8階	14.2万〜14.9万円 66.75㎡ / 南東	16.3万〜17.1万円 76.6㎡ / 南東
9階	14.3万〜15万円 66.75㎡ / 南東	16万〜16.8万円 77.0㎡ / 東
10階		20.1万〜21.1万円 93.32㎡ / 南東
11階		16.1万〜16.9万円 76.6㎡ / 東
12階			21.3万〜22.4万円 101.23㎡ / 東
13階
14階		17.2万〜18.1万円 78.51㎡ / 南東
15階	14.7万〜15.4万円 66.75㎡ / 南東	16.8万〜17.6万円 76.6㎡ / -
16階
17階	14.8万〜15.6万円 66.75㎡ / 南東	22.4万〜23.5万円 101.23㎡ / -
18階	13.5万〜14.2万円 62.38㎡ / 東	18.5万〜19.4万円 82.87㎡ / 南東
19階	24.5万〜25.8万円 109.76㎡ / -	24.6万〜25.8万円 109.34㎡ / 南東	31.1万〜32.7万円 139.19㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃	10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万〜 17.7万円 (表面利回り：7.4％〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円 4K〜4LDK平均 22万〜23.2万円

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2024年2月の売買価格相場

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福岡県の相場

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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの販売価格と専有面積

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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