ポートピア磯浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
4階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目5-2
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「苅田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポートピア磯浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポートピアイソハマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 京都郡苅田町 磯浜町1丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0313 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県京都郡苅田町磯浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の苅田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行苅田支店 (422 m)
- 福岡銀行苅田支店 (593 m)
- JA福岡京築苅田支店 (625 m)
- 福岡ひびき信用金庫苅田支店 (677 m)
- 西日本シティ銀行 苅田町役場 (ATM) (919 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ苅田 (957 m)
- 公園3件
- 3号緑地 (655 m)
- 臨海公園 (745 m)
- 2号緑地 (879 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 苅田バイパス磯浜店 (267 m)
- セブンイレブン 苅田磯浜町店 (273 m)
- ローソン 苅田京町一丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 苅田駅東口店 (416 m)
- ミニストップ 苅田京町店 (630 m)
- ポプラ 苅田駅前店 (638 m)
- セブンイレブン 苅田京町2丁目店 (785 m)
- ローソン 苅田幸町店 (821 m)
- スーパー3件
- ASO苅田店 (771 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 苅田店 (813 m)
- サンリブ苅田店 (959 m)
- 学校/教育施設2件
- 馬場キッズ館 (930 m)
- 苅田町立馬場小学校 (947 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡県苅田港務所 (299 m)
- 苅田海上保安署 (330 m)
- 苅田町消防署 (699 m)
- 行橋警察署 苅田交番 (721 m)
- 苅田町三原文化会館 (921 m)
- 苅田町役場 (921 m)
- 苅田町総合保健福祉センター (925 m)
- 苅田町青少年育成町民会議 (933 m)
- 病院/医療10件
- 村尾医院 (381 m)
- 岩永歯科医院 (449 m)
- あまの耳鼻咽喉科医院 (496 m)
- 塩次歯科医院 (561 m)
- シン歯科医院 (565 m)
- 健和会京町病院 (613 m)
- 谷クリニック (617 m)
- ヘルパーステーションなぎ (618 m)
- おかだ歯科医院 (641 m)
- あんしん整骨院 (657 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 善立寺保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポートピア磯浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポートピア磯浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 800万～1,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 京都郡苅田町の平均より43.1% 低い↓ 福岡県の平均より56.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポートピア磯浜の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.4万円
京都郡苅田町の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ポートピア磯浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ポートピア磯浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,180万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポートピア磯浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 880万円（13.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 900万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,180万円（13.4万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,150万円（12.6万円） |
ポートピア磯浜の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,150万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポートピア磯浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,080万円 | 12.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,180万円 | 13.4万円 |
| 5階〜6階 | 880万円 | 12.1万円 |
| 7階 | 900万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 886.7万円 | 12.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,156.7万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,030万円 | 13.3万円 |
ポートピア磯浜の売却のご相談
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ポートピア磯浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 70.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 70.01㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 6.4万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 19.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 70.01㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 19.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポートピア磯浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 70.0㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 67.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 91.36㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 7万〜7.4万円 87.74㎡ / - | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 70.01㎡ / - | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 73.0㎡ / - | ||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 70.01㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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