ラフォーレ千鳥駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 福岡県古賀市花見東6丁目3-12
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千鳥駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフォーレ千鳥駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフォーレチドリエキマエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 花見東6丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市花見東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千鳥駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。古賀駅から徒歩30分、福間駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 西日本シティ銀行 ナフコ古賀 (ATM) (340 m)
- 九州労働金庫古賀支店 (920 m)
- 公園2件
- 千鳥ケ池地区公園 (766 m)
- 古賀市役所 公園管理センター (841 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 古賀花見東7丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 古賀花見東2丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (981 m)
- スーパー1件
- マルキョウ 花見店 (280 m)
- 学校/教育施設9件
- 古賀市立 花見学童保育所 (373 m)
- 古賀市立花見小学校 (390 m)
- 古賀市立古賀北中学校 (471 m)
- 古賀市立 千鳥学童保育所 (527 m)
- 古賀市立千鳥小学校 (532 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校小中学部 (588 m)
- 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (666 m)
- 福岡県立古賀特別支援学校 高等部 (905 m)
- 福津市立福間中学校 (969 m)
- 公共施設/機関6件
- 古賀市 花見東一区公民館 (516 m)
- 千鳥北区公民館 (609 m)
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (667 m)
- 福津市花見公民館 (799 m)
- 古賀市 花見東二区公民館 (881 m)
- 古賀市 花見南区公民館 (898 m)
- 病院/医療10件
- ちどり医院 (105 m)
- 古賀スマイル歯科医院 (176 m)
- ナーシングホーム花見東 (195 m)
- ゆう歯科・こども歯科 (223 m)
- くぼやまひろこ小児歯科 (239 m)
- えがしら整骨院 (289 m)
- かわくぼ脳神経外科 (352 m)
- みやざき整形外科 (364 m)
- のうとみ整骨院 (401 m)
- 舞の里内科クリニック (437 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 暁の星幼稚園 (522 m)
- 天照幼稚園 (788 m)
- 舞の里バディ保育園 (839 m)
- 太陽保育所 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフォーレ千鳥駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフォーレ千鳥駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,297万～1,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均と同じ相場単価です 福岡県の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフォーレ千鳥駅前の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ラフォーレ千鳥駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフォーレ千鳥駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,090万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフォーレ千鳥駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,328.7万円（20.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,609万円（21.3万円） |
ラフォーレ千鳥駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,609万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラフォーレ千鳥駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,805万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,205万円 | 17万円 |
| 5階 | 1,691.9万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 1,290万円 | 18.1万円 |
| 7階 | 1,185万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,416.1万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,543.8万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,507.4万円 | 21.1万円 |
ラフォーレ千鳥駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフォーレ千鳥駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 76.5㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフォーレ千鳥駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 71.71㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 76.5㎡ / - | 7万〜7.3万円 76.5㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 76.5㎡ / - | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 61.69㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 64.02㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 74.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 64.02㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 75.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.5万円 64.02㎡ / 南 |
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