ヒューマンズ古賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県古賀市花見南1丁目2-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンズ古賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズコガ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 花見南1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3111 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市花見南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の古賀駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。千鳥駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート古賀中央 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
- 九州労働金庫古賀支店 (431 m)
- 西日本シティ銀行古賀支店 (650 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ古賀内出張所(ATM) (725 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ古賀 (ATM) (745 m)
- 遠賀信用金庫古賀支店 (782 m)
- 西日本シティ銀行 ナフコ古賀 (ATM) (838 m)
- 福岡銀行古賀支店 (945 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 古賀花見東2丁目店 (452 m)
- ローソン 福岡東医療センター店 (692 m)
- セブンイレブン 古賀千鳥2丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 古賀中央3丁目店 (776 m)
- ファミリーマート JR古賀駅店 (988 m)
- スーパー6件
- サニー 古賀店 (635 m)
- カフェファディ古賀店 (654 m)
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- サンリブ古賀店 (746 m)
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- マルキョウ 花見店 (916 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡女学院看護大学 (504 m)
- 古賀市立 古賀西学童保育所 (831 m)
- 古賀市立古賀西小学校 (839 m)
- 古賀市立千鳥児童センター COSMOX (849 m)
- 古賀市立 花見学童保育所 (858 m)
- 古賀市立花見小学校 (913 m)
- 福岡県公立古賀竟成館高校 (915 m)
- 公共施設/機関7件
- 古賀市 花見南区公民館 (277 m)
- 古賀市 花見東二区公民館 (292 m)
- 中川区公民館 (677 m)
- 粕屋警察署 古賀交番 (686 m)
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 千鳥児童センター (849 m)
- 千鳥北区公民館 (875 m)
- 古賀市 花見東一区公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションやまびこ (45 m)
- 加野クリニック (65 m)
- 加野クリニックリハビリセンター (76 m)
- ルーエハイム安心 (121 m)
- まつなが整骨院古賀院 (181 m)
- ハイマート花梨 (234 m)
- 吉川歯科医院 (262 m)
- 中山内科胃腸科医院 (349 m)
- はなみ眼科医院 (366 m)
- 大岩外科医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 花見あおぞら保育園 (157 m)
- 花見光保育園 (231 m)
- 暁の星幼稚園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンズ古賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンズ古賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,213万～1,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より0.1% 高い↑ 福岡県の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンズ古賀の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンズ古賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンズ古賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,790万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンズ古賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 780万円（13.7万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,516.1万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,070.8万円（13万円） |
ヒューマンズ古賀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,516.1万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヒューマンズ古賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 805万円 | 12.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,134.5万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 1,455.2万円 | 18.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,790万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,253.8万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,340.2万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,286.8万円 | 16.6万円 |
ヒューマンズ古賀の売却のご相談
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ヒューマンズ古賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.54㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.54㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.54㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンズ古賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 69.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 70.26㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 69.0㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 82.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 72.79㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 79.87㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 78.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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