花鶴丘団地(1〜13棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.88
- 住所
- 福岡県古賀市花鶴丘2丁目1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「ししぶ駅」徒歩11分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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花鶴丘団地(1〜13棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カヅルガオカダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 花鶴丘2丁目1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3104 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市花鶴丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線のししぶ駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。古賀駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 花鶴丘 (ATM) (305 m)
- 西日本シティ銀行 古賀市役所 (ATM) (669 m)
- 福岡県信用組合 古賀支店 (759 m)
- JA粕屋古賀支所 (800 m)
- 福岡銀行古賀支店 (870 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 古賀天神五丁目店 (458 m)
- デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店 (516 m)
- ローソン 古賀美明一丁目店 (582 m)
- ファミリーマート JR古賀駅店 (804 m)
- デイリーヤマザキ 古賀市役所前店 (813 m)
- セブンイレブン 古賀日吉3丁目南店 (888 m)
- 学校/教育施設2件
- 古賀市立花鶴小学校 (382 m)
- 古賀市立 花鶴学童保育所 (386 m)
- 公共施設/機関8件
- 古賀市役所 教育委員会 学校教育課 適応指導教室 (541 m)
- 古賀南区公民館 (542 m)
- 古賀市 鹿部公民館 (573 m)
- 古賀市役所 (668 m)
- 古賀市役所 古賀市隣保館 (678 m)
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 ししぶ児童センター (678 m)
- 古賀市立図書館 (931 m)
- 古賀市役所 教育委員会 生涯学習推進課 (956 m)
- 病院/医療10件
- おおかわち歯科医院 (12 m)
- 古賀クリニック (239 m)
- おおかわち歯科医院 (245 m)
- 亀山整形外科医院 (426 m)
- 林眼科古賀診療所 (437 m)
- たかはら歯科医院 (459 m)
- デイサービスけやき通り・古賀 (485 m)
- のぞえ歯科クリニック (506 m)
- なかの歯科クリニック (552 m)
- すえざき歯科クリニック (581 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園 (255 m)
- 鹿部保育所おひさまルーム病後児保育室 (391 m)
- 古賀市立鹿部保育所 (393 m)
- 花鶴丘幼稚園 (437 m)
- ひまわり保育園 (772 m)
- 庄ひかりこども園 (796 m)
- 花鶴幼児園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
花鶴丘団地(1〜13棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
花鶴丘団地(1〜13棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 473万～825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より56.4% 低い↓ 福岡県の平均より66.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
花鶴丘団地(1〜13棟)の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.6万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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花鶴丘団地(1〜13棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
花鶴丘団地(1〜13棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,798万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
花鶴丘団地(1〜13棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 519.2万円（9.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 659.9万円（10.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 618.1万円（8.3万円） |
花鶴丘団地(1〜13棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は519.2万円（㎡単価9.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
花鶴丘団地(1〜13棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 620.9万円 | 10.5万円 |
| 2階 | 455万円 | 8.8万円 |
| 3階 | 538.9万円 | 9.7万円 |
| 4階 | 551.6万円 | 9万円 |
| 5階 | 610.7万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 585万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 572.8万円 | 9.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 519.2万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 588.1万円 | 9.8万円 |
花鶴丘団地(1〜13棟)の売却のご相談
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花鶴丘団地(1〜13棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.1万円 | 3DK | 51.68㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.1万円 | 3DK | 51.68㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 3DK | 51.68㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.62㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.62㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
花鶴丘団地(1〜13棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 63.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 52.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 63.38㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 51.68㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 51.68㎡ / - |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 51.68㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 63.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 63.62㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 60.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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