リーベスト古賀2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、4LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 4階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.47
- 住所
- 福岡県古賀市今の庄2丁目24-10
- 交通
- JR鹿児島本線「古賀駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト古賀2番館の基本情報
建物・設備
名称 | リーベストコガニバンカン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 古賀市 今の庄2丁目24-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒811-3117 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市今の庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の古賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。ししぶ駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行 古賀市役所 (ATM) (123 m)
- 福岡県信用組合 古賀支店 (237 m)
- JA粕屋古賀支所 (283 m)
- 西日本シティ銀行 花鶴丘 (ATM) (300 m)
- 福岡銀行古賀支店 (770 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ古賀 (ATM) (793 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ古賀内出張所(ATM) (811 m)
- 遠賀信用金庫古賀支店 (905 m)
- 西日本シティ銀行古賀支店 (926 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 古賀市役所前店 (247 m)
- デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店 (461 m)
- ファミリーマート JR古賀駅店 (573 m)
- セブンイレブン 古賀中央3丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 古賀天神五丁目店 (798 m)
- ローソン 古賀美明一丁目店 (970 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 古賀中央店 (750 m)
- サンリブ古賀洋服の病院ひわたし (804 m)
- サンリブ古賀店 (813 m)
- サニー 古賀店 (982 m)
- カフェファディ古賀店 (985 m)
- 学校/教育施設4件
- 古賀市立花鶴小学校 (258 m)
- 古賀市立 花鶴学童保育所 (292 m)
- 福岡県公立古賀竟成館高校 (689 m)
- 古賀市立古賀中学校 (901 m)
- 公共施設/機関10件
- 古賀市役所 教育委員会 学校教育課 適応指導教室 (120 m)
- 古賀市役所 (123 m)
- 古賀市立図書館 (448 m)
- 古賀市役所 教育委員会 生涯学習推進課 (499 m)
- 古賀南区公民館 (572 m)
- 粕屋北部消防署 (865 m)
- 粕屋北部消防本部 (872 m)
- 古賀市役所 いきいきセンターゆい (880 m)
- 古賀市役所 古賀市保健福祉総合センター・サンコスモ古賀 保健福祉部・古 (929 m)
- 粕屋警察署 古賀交番 (945 m)
- 病院/医療10件
- たかはら歯科医院 (193 m)
- イトウデンタルクリニック (209 m)
- こでまり小児科クリニック (247 m)
- 林眼科古賀診療所 (299 m)
- ハイマート桑の実 (309 m)
- やの循環器科内科クリニック (335 m)
- 北崎医院 (339 m)
- おおかわち歯科医院 (383 m)
- 古賀クリニック (392 m)
- 小浜歯科医院 (403 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひまわり保育園 (214 m)
- 花鶴丘幼稚園 (254 m)
- 庄ひかりこども園 (275 m)
- 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園 (311 m)
- 鹿部保育所おひさまルーム病後児保育室 (916 m)
- 古賀市立鹿部保育所 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト古賀2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト古賀2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,518万~1,984万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 古賀市の平均より6.1% 低い↓ 福岡県の平均より27.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト古賀2番館の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト古賀2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト古賀2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,880万円です。専有面積は約76㎡〜約90㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.78%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.94%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーベスト古賀2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 8件 | 1,466.3万円(18.8万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 1,653万円(20.1万円) |
リーベスト古賀2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653万円(㎡単価20.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リーベスト古賀2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,470万円 | 17.5万円 |
3階〜4階 | 1,533.6万円 | 19万円 |
5階〜6階 | 1,602.5万円 | 20.1万円 |
7階 | 1,674万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,524.4万円 | 18.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,647万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,593.5万円 | 19.6万円 |
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リーベスト古賀2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 66.92㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 66.92㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2020年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.92㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.92㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト古賀2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.4万〜7.8万円 77.99㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 90.0㎡ / 南 | |
3階 | |||
4階 | 7.3万〜7.7万円 76.0㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 81.33㎡ / 南 | |
5階 | 6.4万〜6.8万円 66.92㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 77.87㎡ / 南西 | |
6階 | 7.6万〜7.9万円 77.87㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 81.33㎡ / 南西 | |
7階 | 8.4万〜8.8万円 84.29㎡ / 南 | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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