ジョイナス古賀駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.61
- 住所
- 福岡県古賀市天神2丁目1-34
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジョイナス古賀駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイナスコガエキマエ | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 天神2丁目1-34 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の古賀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ししぶ駅から徒歩22分、千鳥駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 サンリブ古賀 (ATM) (109 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ古賀内出張所(ATM) (128 m)
- 福岡銀行古賀支店 (180 m)
- 遠賀信用金庫古賀支店 (207 m)
- 西日本シティ銀行古賀支店 (218 m)
- JA粕屋古賀支所 (557 m)
- 福岡県信用組合 古賀支店 (572 m)
- 西日本シティ銀行 古賀市役所 (ATM) (645 m)
- 西日本シティ銀行 花鶴丘 (ATM) (685 m)
- ファミリーマート古賀中央 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート JR古賀駅店 (147 m)
- セブンイレブン 古賀中央3丁目店 (453 m)
- デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 古賀天神五丁目店 (747 m)
- デイリーヤマザキ 古賀市役所前店 (760 m)
- セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店 (916 m)
- スーパー5件
- サンリブ古賀洋服の病院ひわたし (107 m)
- サンリブ古賀店 (108 m)
- カフェファディ古賀店 (269 m)
- サニー 古賀店 (612 m)
- 業務スーパー 古賀中央店 (614 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡県公立古賀竟成館高校 (544 m)
- 古賀市立古賀西小学校 (546 m)
- 古賀市立 古賀西学童保育所 (553 m)
- 古賀市立花鶴小学校 (895 m)
- 古賀市立 花鶴学童保育所 (937 m)
- 公共施設/機関7件
- 粕屋警察署 古賀交番 (230 m)
- 中川区公民館 (266 m)
- 古賀市役所 教育委員会 生涯学習推進課 (416 m)
- 古賀南区公民館 (422 m)
- 古賀市立図書館 (468 m)
- 古賀市役所 (642 m)
- 古賀市役所 教育委員会 学校教育課 適応指導教室 (832 m)
- 病院/医療10件
- 八島皮膚科クリニック (83 m)
- 古賀こころ歯科 (99 m)
- まつなが整骨院サンリブ古賀院 (107 m)
- やすかわ整骨院 (114 m)
- 古賀天神歯科クリニック えがおこども歯科 (148 m)
- 布施野歯科医院 (156 m)
- ライブリーワン(NPO法人) (183 m)
- ケアプランサービスひかり古賀事業所 (196 m)
- ライズトレーニングセンター古賀 (196 m)
- いのうえ歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひまわり保育園 (668 m)
- 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園 (800 m)
- 庄ひかりこども園 (908 m)
- 花鶴丘幼稚園 (926 m)
- 花見光保育園 (936 m)
- 花見あおぞら保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイナス古賀駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイナス古賀駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,693万～3,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より6.1% 高い↑ 福岡県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジョイナス古賀駅前の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ジョイナス古賀駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイナス古賀駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約75㎡〜約148㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイナス古賀駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,756.4万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,848.8万円（21.9万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2,440万円（16.4万円） |
ジョイナス古賀駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.8万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジョイナス古賀駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,796.2万円 | 22.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,625万円 | 19万円 |
| 7階〜8階 | 1,735万円 | 22.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,147.7万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,787.2万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,148.6万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,857.7万円 | 21.3万円 |
ジョイナス古賀駅前の売却のご相談
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ジョイナス古賀駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.38㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 88.61㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.32㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.32㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイナス古賀駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 80.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 80.38㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 91.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 80.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 80.38㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 84.32㎡ / - | |
| 8階 | 7.4万〜7.7万円 75.87㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 75.87㎡ / - | ||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 88.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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