エクレール古賀駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.28
- 住所
- 福岡県古賀市天神5丁目2-10
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「古賀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール古賀駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールコガエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 天神5丁目2-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市天神5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の古賀駅で徒歩7分、アクセス良好です。ししぶ駅から徒歩21分、千鳥駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠賀信用金庫古賀支店 (142 m)
- 福岡銀行古賀支店 (198 m)
- 西日本シティ銀行古賀支店 (296 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ古賀 (ATM) (345 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ古賀内出張所(ATM) (347 m)
- ファミリーマート古賀中央 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- 西日本シティ銀行 花鶴丘 (ATM) (849 m)
- JA粕屋古賀支所 (860 m)
- 福岡県信用組合 古賀支店 (868 m)
- 西日本シティ銀行 古賀市役所 (ATM) (922 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート JR古賀駅店 (418 m)
- デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店 (660 m)
- ファミリーマート 古賀天神五丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 古賀中央3丁目店 (744 m)
- スーパー5件
- カフェファディ古賀店 (237 m)
- サンリブ古賀店 (307 m)
- サンリブ古賀洋服の病院ひわたし (325 m)
- サニー 古賀店 (856 m)
- 業務スーパー 古賀中央店 (919 m)
- 学校/教育施設3件
- 古賀市立古賀西小学校 (242 m)
- 古賀市立 古賀西学童保育所 (253 m)
- 福岡県公立古賀竟成館高校 (854 m)
- 公共施設/機関6件
- 中川区公民館 (210 m)
- 粕屋警察署 古賀交番 (224 m)
- 古賀南区公民館 (490 m)
- 古賀市役所 教育委員会 生涯学習推進課 (737 m)
- 古賀市立図書館 (788 m)
- 古賀市役所 (919 m)
- 病院/医療10件
- いのうえ歯科医院 (133 m)
- トーマクリニック (175 m)
- 日高歯科 (195 m)
- 日高耳鼻咽喉科医院 (196 m)
- 内田整骨院 (197 m)
- 池浦歯科診療所 (204 m)
- ケアプランサービスひかり古賀事業所 (242 m)
- ライズトレーニングセンター古賀 (242 m)
- 古賀天神歯科クリニック えがおこども歯科 (249 m)
- 愛和病院 (266 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 花見あおぞら保育園 (948 m)
- ひまわり保育園 (963 m)
- 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール古賀駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール古賀駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～1,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より22.6% 低い↓ 福岡県の平均より40.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール古賀駅前の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール古賀駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール古賀駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,288万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,188万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2020年10月 | 1,188万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 1,188万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 1,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2020年8月 | 1,288万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋65.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール古賀駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,168.3万円（17.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,020万円（12.2万円） |
エクレール古賀駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.3万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール古賀駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 850万円 | 10.4万円 |
| 3階〜4階 | 850万円 | 10.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,091万円 | 16.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,133.3万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,102.5万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 850万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,106.5万円 | 15.2万円 |
エクレール古賀駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール古賀駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.5万円 | 4LDK | 78.45㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 4LDK | 78.45㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 4LDK | 78.45㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.45㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 4LDK | 78.45㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール古賀駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 82.0㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 78.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 65.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 85.05㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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