シーサイドパレスフェニックス古賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,580万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,580万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42
- 住所
- 福岡県古賀市日吉2丁目10-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「ししぶ駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーサイドパレスフェニックス古賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーサイドパレスフェニックスコガ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 古賀市 日吉2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県古賀市日吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線のししぶ駅で徒歩7分、アクセス良好です。古賀駅から徒歩18分、新宮中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 西日本シティ銀行 花鶴丘 (ATM) (838 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 古賀天神五丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 古賀日吉3丁目南店 (479 m)
- セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店 (738 m)
- ローソン 古賀美明一丁目店 (896 m)
- デイリーヤマザキ 古賀駅東1丁目店 (949 m)
- 学校/教育施設1件
- 古賀市立花鶴小学校 (995 m)
- 公共施設/機関4件
- 古賀市 鹿部公民館 (385 m)
- 古賀市役所 教育委員会 青少年育成課 ししぶ児童センター (429 m)
- 古賀市役所 古賀市隣保館 (430 m)
- 古賀南区公民館 (791 m)
- 病院/医療10件
- なかの歯科クリニック (142 m)
- 福岡内科・循環器科クリニック (432 m)
- 亀山整形外科医院 (470 m)
- はやし歯科クリニック (556 m)
- おおかわち歯科医院 (605 m)
- まりもヘルパーステーション (607 m)
- デイサービスけやき通り・古賀 (657 m)
- 通所介護ライズ古賀 (735 m)
- 古賀クリニック (745 m)
- すえざき歯科クリニック (746 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 花鶴幼児園 (391 m)
- 古賀市立鹿部保育所 (573 m)
- 鹿部保育所おひさまルーム病後児保育室 (585 m)
- 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーサイドパレスフェニックス古賀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーサイドパレスフェニックス古賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,373万～2,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古賀市の平均より10.3% 低い↓ 福岡県の平均より30.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーサイドパレスフェニックス古賀の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
古賀市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シーサイドパレスフェニックス古賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーサイドパレスフェニックス古賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約124㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,870万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 北西 | - |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーサイドパレスフェニックス古賀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,231.6万円（16.2万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 1,627.5万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1,568.6万円（17.1万円） |
シーサイドパレスフェニックス古賀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.5万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シーサイドパレスフェニックス古賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,252.5万円 | 15.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,428.9万円 | 17.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,458.8万円 | 17.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,597万円 | 18.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,825.4万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,614.4万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,472.2万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,242.9万円 | 16万円 |
| 西 | 1,586.7万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600.4万円 | 19.1万円 |
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シーサイドパレスフェニックス古賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.68㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.68㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.68㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.68㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 82.68㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーサイドパレスフェニックス古賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 84.01㎡ / 北 | 8万〜8.4万円 75.01㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 77.38㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 85.0㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 84.01㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 77.38㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 84.01㎡ / 北西 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 75.01㎡ / 北西 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 85.28㎡ / - | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 82.68㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 85.0㎡ / 北西 | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 85.28㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 85.0㎡ / 西 |
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 84.0㎡ / 北西 | |
| 13階 | 9.2万〜9.7万円 84.01㎡ / 北西 | |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 124.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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