メヌエット前原駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.5
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市前原中央3丁目3-24
- 交通
- ＪＲ筑肥線「筑前前原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メヌエット前原駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | メヌエットマエバルエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 前原中央3丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-1116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市前原中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の筑前前原駅で徒歩6分、アクセス良好です。糸島高校前駅から徒歩19分、美咲が丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行糸島支店 (213 m)
- ミニストップ糸島篠原西 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 西日本シティ銀行 ローン前原営業室 (ATM) (279 m)
- 福岡県信用組合 前原支店 (289 m)
- 佐賀銀行前原支店 (311 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR筑前前原駅内出張所(ATM) (369 m)
- 福岡中央銀行前原支店 (435 m)
- 西日本シティ銀行 糸島市役所 (ATM) (474 m)
- JA糸島前原支店 (847 m)
- JA糸島本店 (851 m)
- 公園2件
- 丸田公園 (426 m)
- 笹山公園 (795 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 前原中央店 (344 m)
- ファミリーマート JR筑前前原駅前店 (367 m)
- セブンイレブン 前原北新地店 (459 m)
- セブンイレブン 前原駅南2丁目店 (498 m)
- ローソン 糸島警察署前店 (543 m)
- セブンイレブン 前原上町中央店 (621 m)
- ローソン 糸島農協前店 (924 m)
- ミニストップ 糸島篠原西店 (952 m)
- スーパー1件
- Foodway(フードウェイ) 前原店 (845 m)
- 学校/教育施設6件
- 糸島市立前原小学校 (425 m)
- 福岡県立糸島農業高校 (495 m)
- 糸島西児童クラブ事務局 (518 m)
- 糸島市立前原南小学校 (861 m)
- いとしま児童クラブ (874 m)
- 放課後等デイサービスさくらSmile2 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 糸島警察署 駅前交番 (365 m)
- 糸島市役所 公民館 前原公民館 (380 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原1放課後児童クラブ (409 m)
- 糸島市役所 人権・男女共同参画施設 糸島市人権センター (413 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原2放課後児童クラブ (428 m)
- 糸島市役所本庁舎 (460 m)
- 糸島警察署 (500 m)
- 糸島市ふるさとハローワーク (510 m)
- 糸島市図書館 (559 m)
- 糸島市消防本部 (751 m)
- 病院/医療10件
- 山本胃腸科医院 (41 m)
- 古川医院 (106 m)
- 波多江歯科医院 (118 m)
- 鎌田医院 (118 m)
- 知花医院 (134 m)
- 小笹歯科医院 (178 m)
- 木村整形外科 (193 m)
- 前原木村眼科クリニック (218 m)
- 大塚内科・神経内科医院 (246 m)
- 有田病院 (250 m)
- 幼稚園/保育園7件
- りんでん保育園 (99 m)
- 前原幼稚園 (226 m)
- 小規模認可保育園りんでんの家 (325 m)
- アソカ幼稚園 (410 m)
- 加布里保育園 チャイルドステーション (420 m)
- 笹山幼稚園 (541 m)
- アソカの家 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メヌエット前原駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メヌエット前原駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～2,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より8.6% 高い↑ 福岡県の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メヌエット前原駅前の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メヌエット前原駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メヌエット前原駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,200万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メヌエット前原駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,347.9万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,341.2万円（17.2万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1,636.2万円（17.3万円） |
メヌエット前原駅前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,636.2万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メヌエット前原駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,259.5万円 | 14.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,387.5万円 | 20.9万円 |
| 7階〜9階 | 921.7万円 | 13.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,784.2万円 | 19.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,575万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,661.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,389.3万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,483万円 | 16.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 670万円 | 9.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,537.9万円 | 16.9万円 |
| 東 | 2,200万円 | 28.4万円 |
| 西 | 1,328.4万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,038.9万円 | 13.4万円 |
メヌエット前原駅前の売却のご相談
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メヌエット前原駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 66.36㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 5.7万円 | 3LDK | 66.36㎡ | 17.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.04㎡ | - | 15.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.04㎡ | - | 15.6万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.04㎡ | - | 15.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メヌエット前原駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 79.52㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 77.58㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 66.36㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 94.72㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.7万〜7万円 66.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 66.36㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 95.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 66.36㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 66.36㎡ / 南東 | 7.8万〜8.1万円 79.52㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 8万〜8.4万円 77.58㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 94.72㎡ / 南西 | |
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 94.72㎡ / 南 | ||
| 14階 | 6.9万〜7.2万円 68.7㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 68.7㎡ / 西 |
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