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サーパスシティ前原1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴66件2022年12月22日更新
家賃相場6万 〜 8.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.35

127人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県糸島市前原東1丁目8-40
交通
  • ＪＲ筑肥線「糸島高校前駅」徒歩10分
築年月
1992年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ前原1番館の基本情報

サーパスシティ前原1番館は、1992年02月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,127万～3,053万円、参考相場単価は17万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティマエバルイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 糸島市 前原東1丁目8-40管理形態委託
郵便番号〒819-1119管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糸島市前原東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の糸島高校前駅で徒歩10分、アクセス良好です。筑前前原駅から徒歩14分、波多江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA糸島本店 (255 m)
    • JA糸島前原支店 (256 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー前原店 (ATM) (427 m)
    • ポプラ前原有田 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 福岡中央銀行前原支店 (598 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン前原営業室 (ATM) (702 m)
    • 福岡銀行糸島支店 (781 m)
    • 佐賀銀行前原支店 (808 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR筑前前原駅内出張所(ATM) (930 m)
    • 福岡県信用組合 前原支店 (975 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 糸島農協前店 (195 m)
    • セブンイレブン 糸島伊都の杜店 (240 m)
    • セブンイレブン 前原上町中央店 (361 m)
    • ローソン 糸島警察署前店 (448 m)
    • ファミリーマート 前原中央店 (721 m)
    • ミニストップ 糸島篠原西店 (901 m)
    • ファミリーマート JR筑前前原駅前店 (909 m)
  • スーパー4件
    • Foodway(フードウェイ) 前原店 (129 m)
    • マックスバリュ 前原店 (207 m)
    • A-プライス 前原店 (390 m)
    • サニー 前原店 (432 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 放課後等デイサービスさくらSmile2 (256 m)
    • 福岡県立糸島高校 (269 m)
    • 糸島市立前原南小学校 (467 m)
    • いとしま児童クラブ (557 m)
    • 糸島市立前原小学校 (631 m)
    • 糸島市立前原中学校 (925 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 糸島市図書館 (422 m)
    • 糸島市役所 公民館 前原南公民館 (441 m)
    • 糸島保健福祉事務所 (464 m)
    • 糸島市ふるさとハローワーク (466 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原南3放課後児童クラブ (481 m)
    • 糸島警察署 (502 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原南2放課後児童クラブ (509 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原南1放課後児童クラブ (527 m)
    • 糸島市役所 人権・男女共同参画施設 糸島市人権センター (567 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原2放課後児童クラブ (567 m)
  • 病院/医療10件
    • 小島歯科医院 (181 m)
    • りきたけ整骨院 (188 m)
    • あだち歯科医院 (192 m)
    • 友田外科医院 (209 m)
    • 糸島口腔保健センター歯科休日急患診療所 (222 m)
    • 太田脳神経外科医院 (253 m)
    • さくら・介護ステーション前原 (265 m)
    • デイサービスセンターそれいゆ (291 m)
    • ヘルパーステーションそれいゆ (291 m)
    • デイサービス彩々 (305 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アソカの家 (568 m)
    • アソカ幼稚園 (736 m)
    • 笹山幼稚園 (863 m)
    • りんでん保育園 (905 m)
    • 小規模認可保育園りんでんの家 (971 m)
    • 瑠璃幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ前原1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ前原1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,127万～3,053万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 27万円
坪単価
59万円 〜 90万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較糸島市の平均より6.9% 低い↓
福岡県の平均より35.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5097位
糸島市
59棟中 41位
前原東
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパスシティ前原1番館の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円

  • 糸島市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスシティ前原1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ前原1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南済
2022年12月1,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年11月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2022年11月2,080万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南済
2022年11月1,780万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.33％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ前原1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,339.2万円（19.9万円）
71〜80㎡26件1,585万円（21.9万円）
81〜90㎡26件1,525.8万円（17.6万円）
91〜100㎡8件1,711.3万円（18.1万円）
101㎡〜1件1,680万円（15.1万円）

サーパスシティ前原1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパスシティ前原1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

糸島市前原東の売買相場サーパスシティ前原1番館のある糸島市前原東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落（-100万円）、前年比で＋44.7%上昇（＋692万円）しています。
糸島市の売買相場サーパスシティ前原1番館のある糸島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.93%下落（-242.3万円）、前年比で＋27.84%上昇（＋389.6万円）しています。
糸島高校前駅の売買相場サーパスシティ前原1番館のある最寄りの糸島高校前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.31%下落（-121.3万円）、前年比で＋37.11%上昇（＋585.1万円）しています。

サーパスシティ前原1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,356.7万円16.2万円
4階〜6階1,732.1万円23.4万円
7階〜9階1,341.1万円17.9万円
10階〜12階1,917.5万円24.6万円
13階〜14階1,680万円15.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,213.3万円19万円
3LDK/3SLDK等1,636.5万円22.4万円
4LDK/4SLDK等1,437.3万円15.9万円
5LDK/5SLDK等1,180万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,575.9万円19.8万円

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サーパスシティ前原1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.8万円3LDK81.65㎡-17.6万円1〜5-
2024年8月6.5万円2LDK63.87㎡16.2万円-11〜15-
2024年7月6.5万円2LDK63.87㎡16.2万円-11〜15-
2024年5月6.5万円2LDK63.87㎡16.2万円-11〜15-
2024年4月6.5万円2LDK63.87㎡16.2万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ前原1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
81.65㎡ / -
2階6万〜6.3万円
63.87㎡ / 南東		6.9万〜7.2万円
71.7㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
94.19㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
88.07㎡ / 南東
4階
5階7万〜7.4万円
71.7㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
95.23㎡ / 南
6階
7階7.5万〜7.9万円
76.32㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
76.32㎡ / 南
9階7万〜7.3万円
69.93㎡ / 南		8.6万〜9万円
88.0㎡ / 南東
10階8.2万〜8.6万円
81.57㎡ / 南
11階6.4万〜6.7万円
63.87㎡ / 南		7万〜7.4万円
69.93㎡ / 南
12階8.1万〜8.5万円
81.65㎡ / -
13階
14階11.4万〜11.9万円
111.0㎡ / 南

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