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ネオハイツ前原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴40件2023年02月01日更新
家賃相場7.2万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42

126人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県糸島市前原東2丁目5-5
交通
  • ＪＲ筑肥線「糸島高校前駅」徒歩13分
築年月
1995年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ前原の基本情報

ネオハイツ前原は、1995年08月に竣工された総戸数124戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,404万～1,989万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツマエバル管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 糸島市 前原東2丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒819-1119管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり51円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県糸島市前原東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の糸島高校前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。筑前前原駅から徒歩15分、波多江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA糸島前原支店 (236 m)
    • JA糸島本店 (238 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン前原営業室 (ATM) (524 m)
    • 福岡中央銀行前原支店 (552 m)
    • 福岡銀行糸島支店 (595 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー前原店 (ATM) (686 m)
    • 佐賀銀行前原支店 (711 m)
    • ミニストップ糸島篠原西 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • 福岡県信用組合 前原支店 (851 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR筑前前原駅内出張所(ATM) (855 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 前原上町中央店 (278 m)
    • ローソン 糸島農協前店 (320 m)
    • ファミリーマート 前原中央店 (370 m)
    • ローソン 糸島警察署前店 (436 m)
    • セブンイレブン 糸島伊都の杜店 (650 m)
    • ファミリーマート JR筑前前原駅前店 (838 m)
  • スーパー4件
    • Foodway(フードウェイ) 前原店 (392 m)
    • マックスバリュ 前原店 (496 m)
    • A-プライス 前原店 (579 m)
    • サニー 前原店 (690 m)
  • 学校/教育施設5件
    • いとしま児童クラブ (187 m)
    • 糸島市立前原小学校 (283 m)
    • 放課後等デイサービスさくらSmile2 (297 m)
    • 福岡県立糸島高校 (747 m)
    • 糸島市立前原南小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 糸島保健福祉事務所 (221 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原2放課後児童クラブ (313 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原1放課後児童クラブ (331 m)
    • 糸島市役所 公民館 前原公民館 (343 m)
    • 糸島市役所 人権・男女共同参画施設 糸島市人権センター (356 m)
    • 糸島市ふるさとハローワーク (386 m)
    • 糸島市図書館 (400 m)
    • 糸島警察署 (474 m)
    • 糸島市役所 放課後児童クラブ 前原南3放課後児童クラブ (774 m)
    • 糸島市役所 公民館 前原南公民館 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • ありあり整骨院 (187 m)
    • やました小児科医院 (244 m)
    • ひづめ内科 (264 m)
    • マイネスハウス 有料老人ホーム・マイネスハウス浦志 (275 m)
    • さくら・介護ステーション前原 (295 m)
    • 糸島口腔保健センター歯科休日急患診療所 (298 m)
    • 舌間リハビリ・デイケア (298 m)
    • あだち歯科医院 (303 m)
    • りきたけ整骨院 (305 m)
    • 舌間整形外科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アソカの家 (122 m)
    • アソカ幼稚園 (333 m)
    • りんでん保育園 (613 m)
    • 小規模認可保育園りんでんの家 (866 m)
    • 笹山幼稚園 (892 m)
    • 前原幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ前原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ前原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,404万～1,989万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 73万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較糸島市の平均より0.1% 高い↑
福岡県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4794位
糸島市
59棟中 32位
前原東
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ前原の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 糸島市の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    91.9万円

売買価格相場の未来予想

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ネオハイツ前原の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,430万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ前原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南東-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南済
2022年12月1,530万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年11月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ前原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件1,301.2万円（17.6万円）
81〜90㎡11件1,308.2万円（16万円）
91〜100㎡4件1,250万円（13.9万円）

ネオハイツ前原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,301.2万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ前原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

糸島市前原東の売買相場ネオハイツ前原のある糸島市前原東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落（-100万円）、前年比で＋44.7%上昇（＋692万円）しています。
糸島市の売買相場ネオハイツ前原のある糸島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.93%下落（-242.3万円）、前年比で＋27.84%上昇（＋389.6万円）しています。
糸島高校前駅の売買相場ネオハイツ前原のある最寄りの糸島高校前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.31%下落（-121.3万円）、前年比で＋37.11%上昇（＋585.1万円）しています。

ネオハイツ前原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,261.3万円16.4万円
4階〜5階1,227.6万円16.4万円
6階〜7階1,236万円14.9万円
8階〜9階1,133.3万円15.5万円
10階〜11階1,387.1万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,299.2万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,220.5万円14.7万円
5LDK/5SLDK等800万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,289.1万円17.1万円
北/北東/北西1,546.7万円18.5万円

ネオハイツ前原の売却のご相談

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ネオハイツ前原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.2万円4LDK80.46㎡14.4万円-1〜5-
2017年3月7.2万円4LDK80.46㎡14.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ前原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
73.32㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
80.46㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
73.32㎡ / -		6.6万〜6.9万円
80.46㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
73.32㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
90.21㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
73.32㎡ / -
5階6.7万〜7万円
80.46㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
73.0㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
83.82㎡ / 北
7階
8階6.3万〜6.7万円
73.32㎡ / 南
9階6.3万〜6.7万円
73.0㎡ / 南
10階6.4万〜6.7万円
73.0㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
78.33㎡ / 南東
11階6.4万〜6.8万円
73.21㎡ / 南

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