前原パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市波多江駅北3丁目22-23
- 交通
- ＪＲ筑肥線「波多江駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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前原パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | マエバルパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糸島市 波多江駅北3丁目22-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-1107 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市波多江駅北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の波多江駅で徒歩9分、アクセス良好です。糸島高校前駅から徒歩25分、周船寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA糸島波多江支店 (444 m)
- ファミリーマート福岡千里 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- コンビニ5件
- ローソン 前原池田店 (307 m)
- セブンイレブン 前原高田1丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 前原波多江店 (567 m)
- ファミリーマート 糸島波多江駅北1丁目店 (704 m)
- ローソン 福岡千里店 (878 m)
- スーパー2件
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- 業務スーパー 伊都店 (749 m)
- 学校/教育施設1件
- 糸島市立波多江小学校 (178 m)
- 公共施設/機関6件
- 糸島市役所放課後児童クラブ波多江4放課後児童クラブ (212 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江3放課後児童クラブ (212 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 波多江1、2放課後児童クラブ (276 m)
- 糸島市役所 公民館 波多江公民館 (308 m)
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- 糸島警察署 波多江交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- しばの循環器クリニック (183 m)
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- 進藤医院 (290 m)
- 伊都整骨院 (336 m)
- はたえなごやか内科クリニック (402 m)
- 森内科神経内科医院 (427 m)
- 古賀医院 (429 m)
- しんゆう整骨院 (454 m)
- 菊池内科医院前原 (456 m)
- たけだ歯科クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 白鳩保育園 (383 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
前原パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
前原パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,189万～1,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸島市の平均より6.7% 高い↑ 福岡県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
前原パークホームズの相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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前原パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
前原パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,490万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,299万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 2,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 2,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
前原パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 1,356.7万円（23.3万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,244.9万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 1,583.4万円（22.1万円） |
前原パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,583.4万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
前原パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 前原パークホームズの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 糸島市波多江駅北の売買相場 | 前原パークホームズのある糸島市波多江駅北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.88%下落（-246万円）しています。 |
| 糸島市の売買相場 | 前原パークホームズのある糸島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.93%下落（-242.3万円）、前年比で＋27.84%上昇（＋389.6万円）しています。 |
| 波多江駅の売買相場 | 前原パークホームズのある最寄りの波多江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.69%下落（-81.4万円）、前年比で＋35.61%上昇（＋557.6万円）しています。 |
前原パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,472.9万円 | 22.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,187.5万円 | 18.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,441万円 | 22万円 |
| 7階 | 1,314.2万円 | 22.5万円 |
| 8階 | 1,022.9万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,365.3万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,503.3万円 | 21万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,780万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,455.6万円 | 22.7万円 |
前原パークホームズの売却のご相談
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前原パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5.6万円 | 3LDK | 58.14㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.3万円 | 3LDK | 61.06㎡ | 5.3万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 5.3万円 | 3LDK | 58.14㎡ | 5.3万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 61.06㎡ | 5.3万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 5.3万円 | 3LDK | 58.14㎡ | 5.3万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
前原パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 61.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 61.06㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 71.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 61.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 61.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 61.06㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 71.28㎡ / - | |
| 6階 | 5.2万〜5.4万円 58.14㎡ / - | 7万〜7.3万円 72.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.3万〜5.5万円 58.58㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 58.14㎡ / 南 |
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