サンリヤンアネックス美咲が丘駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.55
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糸島市美咲が丘4丁目9-1
- 交通
- JR筑肥線「美咲が丘駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の基本情報
建物・設備
名称 | サンリヤンアネックスミサキガオカエキマエ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 糸島市 美咲が丘4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-1136 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西鉄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西鉄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糸島市美咲が丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の美咲が丘駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。加布里駅から徒歩17分、筑前前原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 西日本シティ銀行 マルキョウニュー前原店 (ATM) (294 m)
- ポプラ南風台 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 西日本シティ銀行 サニー加布里店 (ATM) (944 m)
- 公園1件
- はな咲公園 (343 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 前原南風台店 (839 m)
- ファミリーマート 糸島神在店 (849 m)
- スーパー4件
- マルキョウ ニュー前原店 (294 m)
- マルショク 南風店 (828 m)
- うお華マルショク南風店 (829 m)
- サニー加布里店 (948 m)
- 学校/教育施設3件
- 放課後等デイサービスぱてぃお (264 m)
- 糸島市立前原西中学校 (639 m)
- 糸島市立南風小学校 (919 m)
- 公共施設/機関2件
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 南風1放課後児童クラブ (734 m)
- 糸島市役所 放課後児童クラブ 南風3放課後児童クラブ (919 m)
- 病院/医療10件
- かのう歯科医院 (240 m)
- いこいの里糸島 (285 m)
- 藤沢内科クリニック (442 m)
- 住宅型有料老人ホーム みずき (489 m)
- てづか整骨院美咲が丘院 (518 m)
- つかもとヘルスケア歯科・矯正歯科 (738 m)
- 田中みのる内科 (775 m)
- うらせデンタルクリニック (794 m)
- たなかクリニック (825 m)
- かわはら整骨院 (832 m)
- 幼稚園/保育園1件
- ちからたろう保育園 (255 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,587万~2,143万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 糸島市の平均より13.6% 高い↑ 福岡県の平均より21.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.9万円
糸島市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,300万円です。専有面積は約74㎡〜約97㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2022年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2022年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 2,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 5件 | 1,382万円(18.5万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 1,776万円(21万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 2,150万円(22.1万円) |
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,776万円(㎡単価21万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,780万円 | 21万円 |
3階〜4階 | 1,400万円 | 16.7万円 |
5階〜6階 | 1,460万円 | 18.3万円 |
7階〜8階 | 1,867万円 | 22.4万円 |
9階 | 2,150万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,697.2万円 | 20.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,150万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,726.7万円 | 20.8万円 |
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の売却のご相談
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サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.7㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.77㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.7万〜8.1万円 84.65㎡ / - | ||
3階 | 7.4万〜7.8万円 80.77㎡ / - | ||
4階 | 7.8万〜8.2万円 84.0㎡ / 南東 | ||
5階 | 8万〜8.5万円 84.65㎡ / 南 | ||
6階 | 7万〜7.3万円 74.7㎡ / 南東 | ||
7階 | 7.9万〜8.3万円 84.0㎡ / 南東 | ||
8階 | 7.1万〜7.4万円 75.0㎡ / - | ||
9階 | 9.2万〜9.7万円 97.3㎡ / - |
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