神湊リゾートスカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
160万 〜 170万円
6階、1K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 160万円 〜 170万円 | 6階, 1K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3万円 | |
| 表面利回り | 19.1％ 〜 23.4％ | 6階, 1K, 約31㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.67
- 住所
- 福岡県宗像市神湊井牟田651-2
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「東郷駅」徒歩107分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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神湊リゾートスカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウノミナトリゾートスカイマンション | 管理会社 | エス･シー･エル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 宗像市 神湊井牟田651-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-3501 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり405円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり25円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2R、2K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県宗像市神湊井牟田に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の東郷駅で徒歩107分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ポプラ神湊 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
- コンビニ1件
- ローソン 宗像神湊店 (979 m)
- 公共施設/機関2件
- 宗像警察署 神湊駐在所 (745 m)
- 宗像警察署 神湊駐在所 (755 m)
- 病院/医療6件
- デイサービスセンター湊の杜 (634 m)
- ケアポート玄海デイサービスセンター (712 m)
- 軽費老人ホームケアハウスはまゆう (712 m)
- 特別養護老人ホームケアポート玄海 (712 m)
- 湊診療所 (788 m)
- 神湊鍼灸整骨院 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神湊リゾートスカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神湊リゾートスカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 160万～325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宗像市の平均より70.3% 低い↓ 福岡県の平均より80.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約31㎡のお部屋の場合 160万 〜 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
神湊リゾートスカイマンションの相場
- ㎡単価
- 5.3万円
- 坪単価
- 17.6万円
宗像市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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神湊リゾートスカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 160万〜170万円対前年同月比↓ | 160万〜170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神湊リゾートスカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜550万円です。専有面積は約30㎡〜約61㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 190万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 230万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 190万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 155万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 259万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.81％下落しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して＋76.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神湊リゾートスカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 158件 | 293.8万円（9.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 448万円（7.3万円） |
神湊リゾートスカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は293.8万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
神湊リゾートスカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 220万円 | 6.4万円 |
| 4階〜5階 | 256.6万円 | 8万円 |
| 6階〜7階 | 236.6万円 | 6.2万円 |
| 8階〜9階 | 304.9万円 | 9.2万円 |
| 10階〜11階 | 311.7万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 293.8万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 295.4万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 253.6万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 297.6万円 | 9.3万円 |
神湊リゾートスカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神湊リゾートスカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約31㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：19.1％ 〜 23.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3.0万円 | 1K | 30.69㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 3.0万円 | 1K | 30.69㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 3.0万円 | 1K | 23.19㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 3.0万円 | 1K | 23.19㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神湊リゾートスカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 34.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 30.69㎡ / 南 | 3.1万〜3.2万円 34.12㎡ / 南 |
| 5階 | 3.1万〜3.3万円 34.12㎡ / 南 | 3万〜3.2万円 34.12㎡ / - |
| 6階 | 2.8万〜2.9万円 30.69㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.1万〜3.3万円 34.12㎡ / 南 | 3.1万〜3.2万円 34.12㎡ / - |
| 8階 | 3.2万〜3.3万円 34.12㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 61.38㎡ / - |
| 9階 | 2.8万〜3万円 30.69㎡ / 南 | |
| 10階 | 2.9万〜3万円 31.14㎡ / 南 | 3.1万〜3.3万円 34.12㎡ / 南東 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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