パークセレノ玄海
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 890万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 890万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.13
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県宗像市神湊井牟田666
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「東郷駅」徒歩109分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークセレノ玄海の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークセレノゲンカイ | 管理会社 | タイト総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 宗像市 神湊井牟田666 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-3501 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、5R、5K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県宗像市神湊井牟田に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の東郷駅で徒歩109分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公共施設/機関2件
- 宗像警察署 神湊駐在所 (821 m)
- 宗像警察署 神湊駐在所 (838 m)
- 病院/医療6件
- デイサービスセンター湊の杜 (740 m)
- ケアポート玄海デイサービスセンター (773 m)
- 軽費老人ホームケアハウスはまゆう (773 m)
- 特別養護老人ホームケアポート玄海 (773 m)
- 湊診療所 (884 m)
- 神湊鍼灸整骨院 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークセレノ玄海の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークセレノ玄海の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 534万～931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宗像市の平均より23.7% 低い↓ 福岡県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 840万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークセレノ玄海の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
宗像市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークセレノ玄海の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークセレノ玄海の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,290万円です。専有面積は約39㎡〜約68㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋67.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークセレノ玄海の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 416.6万円（10.4万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,156.2万円（21.2万円） |
| 61〜70㎡ | 65件 | 730.7万円（11万円） |
パークセレノ玄海の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は730.7万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークセレノ玄海の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 425万円 | 10.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,002.8万円 | 16.6万円 |
| 7階〜9階 | 795.2万円 | 12.8万円 |
| 10階〜12階 | 765.7万円 | 11.3万円 |
| 13階〜14階 | 730万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 416.6万円 | 10.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 679.8万円 | 15.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 722.2万円 | 10.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 454万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 710.4万円 | 13.5万円 |
| 東 | 600万円 | 9.4万円 |
| 西 | 772.4万円 | 11.5万円 |
| 北/北東/北西 | 425万円 | 6.3万円 |
パークセレノ玄海の売却のご相談
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パークセレノ玄海の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 4.9万円 | 1K | 39.94㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 4.9万円 | 1K | 39.94㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 4.9万円 | 1K | 39.94㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 4.9万円 | 1R | 39.94㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 4.9万円 | 1R | 39.94㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークセレノ玄海の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 39.94㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 67.1㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 67.74㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 64.44㎡ / 西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 54.56㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 68.0㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 67.74㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 63.92㎡ / 南 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 67.8㎡ / - | |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 54.56㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 67.1㎡ / - |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 67.8㎡ / - | |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 67.8㎡ / - | |
| 12階 | 8.3万〜8.8万円 67.74㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 67.74㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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