モントーレ春日スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県春日市昇町5丁目37-1
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩24分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ春日スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレカスガスクエア | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 春日市 昇町5丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒816-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県春日市昇町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。春日駅から徒歩28分、南福岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA筑紫春日支店 (159 m)
- 西日本シティ銀行春日西支店 (163 m)
- 福岡銀行昇町支店 (338 m)
- セブン銀行 ハローデイ 春日店 共同出張所 (373 m)
- セブン銀行 ルミエール 春日店 共同出張所 (409 m)
- 佐賀銀行春日支店 (814 m)
- ミニストップ上白水 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園2件
- 公園 (417 m)
- 下白水第2公園 (645 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 春日昇町店 (356 m)
- ファミリーマート 春日小倉二丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 春日一の谷店 (427 m)
- セブンイレブン 春日一の谷4丁目店 (670 m)
- ミニストップ 上白水店 (819 m)
- ファミリーマート 春日下白水店 (925 m)
- スーパー3件
- HalloDay(ハローデイ) 春日店 (367 m)
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- 学校/教育施設10件
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日小ポケットクラブ (87 m)
- ポケット第二クラブ (87 m)
- 春日市立春日小学校 (133 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 大谷小ひまわりクラブ (304 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 事務局 (319 m)
- 春日市立大谷小学校 (361 m)
- 福岡畳職業訓練会 (490 m)
- 春日市立春日中学校 (702 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日西小つばめクラブ (788 m)
- 春日市立春日西小学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 春日市役所 福祉支援部 子育て支援課 療育担当 (119 m)
- 筑紫野警察署 下白水警部交番 (180 m)
- 西出張所 (193 m)
- 春日市役所 健康推進部 健康スポーツ課 (200 m)
- 春日市 昇町公民館 (325 m)
- 春日市 大谷公民館 (452 m)
- 春日市 小倉コミュニティー供用施設 (548 m)
- 春日市役所 教育部 地域教育課 社会教育・読書推進担当 (595 m)
- 春日市役所 健康推進部 健康スポーツ課 スポーツ担当 (597 m)
- 春日市 下白水北公民館 (602 m)
- 病院/医療10件
- しんかいクリニック (78 m)
- クローバー (112 m)
- おかむら歯科クリニック (141 m)
- 荒木歯科医院 (186 m)
- 川崎歯科医院 (191 m)
- 春日市社協ホームヘルパーステーション (271 m)
- 村山医院 (311 m)
- はなみずき整骨院春日院 (338 m)
- やまひろ歯科医院 (343 m)
- 柏原歯科医院 (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春日市立昇町保育所 (382 m)
- 森の木幼稚園 (403 m)
- 春日中央保育園 (539 m)
- 春日白水保育園 (704 m)
- とまと保育園 (748 m)
- 春日どろんこ保育園 (757 m)
- オハナ保育園 (764 m)
- 春日やよい保育園 (851 m)
- 春日市立須玖保育所 (879 m)
- くすの木幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ春日スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ春日スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,060万～3,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 春日市の平均より32.9% 高い↑ 福岡県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ春日スクエアの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.4万円
春日市の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ春日スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ春日スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,300万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ春日スクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,160万円（19.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,200万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,143.3万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,580万円（29.9万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,543.3万円（27.7万円） |
モントーレ春日スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.3万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モントーレ春日スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,463.3万円 | 33.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,786.4万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 2,267.6万円 | 28.9万円 |
| 6階 | 2,358.3万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1,609.1万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,125万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,030.4万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,440万円 | 28.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,548万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,807.2万円 | 26.6万円 |
| 西 | 1,200万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 2,095.7万円 | 28.6万円 |
モントーレ春日スクエアの売却のご相談
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モントーレ春日スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.35㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 58.21㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 58.21㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.35㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 7.3万円 | 2LDK | 58.12㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ春日スクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 74.24㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 58.0㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 74.24㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 82.0㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 74.24㎡ / - | ||
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 74.24㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 88.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 75.0㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 85.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 58.21㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 71.88㎡ / 北東 | 11.2万〜11.8万円 81.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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