コアマンション春日ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県春日市上白水7丁目167
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション春日ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションカスガネクステージ | 管理会社 | コア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 春日市 上白水7丁目167 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒816-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県春日市上白水7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 佐賀銀行那珂川支店 (358 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュエクスプレス上白水店 (422 m)
- 佐賀銀行春日支店 (821 m)
- JA筑紫安徳支店 (888 m)
- 福岡銀行春日支店 (920 m)
- 公園1件
- 安徳公園 (773 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 那珂川中原2丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 春日白水ヶ丘店 (519 m)
- ローソン 博多南駅前店 (549 m)
- ミニストップ 上白水店 (707 m)
- ローソン 今光二丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 春日白水ヶ丘店 (776 m)
- ファミリーマート 春日下白水店 (829 m)
- セブンイレブン 那珂川今光1丁目店 (864 m)
- セブンイレブン 那珂川松木2丁目店 (950 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上白水店 (408 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 那珂川店 (650 m)
- 学校/教育施設9件
- 春日市立白水小学校 (587 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 白水小すまいるクラブ (587 m)
- ドッグサロンランテルデイ (709 m)
- 春日市立春日西小学校 (727 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 春日西小つばめクラブ (732 m)
- 春日市立春日西中学校 (743 m)
- 春日市立天神山小学校 (873 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育天神山小ひかり第2クラブ (885 m)
- 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 天神山小ひかりクラブ (885 m)
- 公共施設/機関9件
- 春日市 上白水公民館 (315 m)
- 春日市 白水ヶ丘公民館 (533 m)
- 中原公民館 (576 m)
- 春日市 天神山公民館 (870 m)
- 春日・大野城・那珂川消防署北出張所 (878 m)
- 春日市 下白水南公民館 (918 m)
- 松木公民館 (925 m)
- 筑紫野警察署 那珂川警部交番 (970 m)
- 今光区公民館 (975 m)
- 病院/医療10件
- かくた小児科医院 (283 m)
- 青い鳥 (287 m)
- ふじた歯科医院 (288 m)
- リチャード歯科 (318 m)
- ケアライフ上白水 (319 m)
- なかがわ整骨院 (324 m)
- 女性クリニックみのり (327 m)
- 本田歯科医院 (350 m)
- なかの眼科クリニック (351 m)
- あんどう泌尿器科クリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KID’s・Kiss博多みなみ保育園 (287 m)
- 上白水保育園 (326 m)
- 第二なかがわ保育園 (382 m)
- ふくろうの森保育園 (382 m)
- もみの木幼稚園 (385 m)
- 青葉桐の花保育園 (444 m)
- みんなの保育園 (491 m)
- あいあい保育園 (727 m)
- 春日子どもの家クーナ (742 m)
- オハナ保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション春日ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション春日ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,184万～2,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 春日市の平均より2.2% 高い↑ 福岡県の平均より0.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション春日ネクステージの相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
春日市の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション春日ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション春日ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,890万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋8.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション春日ネクステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 28件 | 2,452.2万円（29.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,820万円（18.8万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 2,270万円（22.6万円） |
コアマンション春日ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,452.2万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コアマンション春日ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,437.7万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,345.6万円 | 27.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,171.1万円 | 22万円 |
| 7階 | 1,857.5万円 | 22.2万円 |
| 8階 | 1,710万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,355.9万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,167.1万円 | 21.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,650万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,322.9万円 | 25.9万円 |
| 西 | 2,880万円 | 35.1万円 |
コアマンション春日ネクステージの売却のご相談
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コアマンション春日ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 81.96㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 81.96㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 78.56㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 81.96㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.96㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション春日ネクステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 83.7㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 100.28㎡ / - | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 81.96㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 100.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 81.96㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 100.28㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 84.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 83.63㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 82.0㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 96.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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