アメックス小郡ステーションタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 福岡県小郡市祇園1丁目7-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アメックス小郡ステーションタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アメックスオゴオリステーションタワー | 管理会社 | ゼオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 祇園1丁目7-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒838-0144 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーム･レポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市祇園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小郡駅から徒歩5分、大板井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行小郡支店 (64 m)
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (128 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (167 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (218 m)
- とびうめ信用組合 小郡支店 (218 m)
- 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (353 m)
- 福岡県信用組合小郡東支店 (435 m)
- 筑邦銀行 小郡支店 (636 m)
- JAみい小郡中央支店 (701 m)
- JAみい本店 (703 m)
- コンビニ6件
- ローソン 小郡駅前店 (133 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (156 m)
- ローソン 小郡市役所前店 (311 m)
- セブンイレブン 小郡祗園店 (573 m)
- ローソン 小郡大原西店 (659 m)
- セブンイレブン 小郡七夕通り店 (796 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 小郡店 (187 m)
- マックスバリュ 小郡七夕通り店 (714 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 小郡市立大原中学校 (517 m)
- NILS 日本語学校 小郡キャンパス (561 m)
- 杏林国際語学院 (670 m)
- 高尾看護専門学校 (835 m)
- 福岡国際高等学院小郡校 (926 m)
- 公共施設/機関8件
- 小郡警察署 駅前交番 (129 m)
- 小郡市役所 (344 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (384 m)
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- 小郡警察署 (748 m)
- 小郡市ふるさとハローワーク (819 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署 (853 m)
- 小郡交流センター (875 m)
- 病院/医療10件
- てしま整骨院 (42 m)
- 広瀬眼科医院 (61 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (76 m)
- 川野歯科クリニック (83 m)
- 柴田メンタルクリニック (110 m)
- 梯医院 (115 m)
- 住宅型有料老人ホームエミナス (147 m)
- デイサービスコンパル (147 m)
- はると整骨院 (152 m)
- 小郡駅歯科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小郡校区学童保育所 第1 (300 m)
- 小郡中央保育園 (370 m)
- 大崎保育所 (559 m)
- 小郡市子育て支援センター (566 m)
- のびっこ園 (634 m)
- 小郡保育園 (693 m)
- 小郡市立小郡幼稚園 (847 m)
- 小郡カトリック幼稚園 (905 m)
- 小郡中央保育園 分園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス小郡ステーションタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス小郡ステーションタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,355万～2,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より34.1% 高い↑ 福岡県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメックス小郡ステーションタワーの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アメックス小郡ステーションタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス小郡ステーションタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜3,180万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメックス小郡ステーションタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,425.2万円（25.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,328.3万円（26.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,950万円（21.5万円） |
アメックス小郡ステーションタワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,425.2万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アメックス小郡ステーションタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,724.4万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,555.8万円 | 24.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,766.7万円 | 27.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,600万円 | 25.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,113.3万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,422万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,113.3万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,093.6万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,975万円 | 26.7万円 |
| 東 | 1,313.3万円 | 24.2万円 |
| 西 | 1,442.3万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 24.6万円 |
アメックス小郡ステーションタワーの売却のご相談
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アメックス小郡ステーションタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 90.8㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 90.8㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.92㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.92㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 90.8㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメックス小郡ステーションタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 58.72㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 87.44㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 54.21㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 90.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 56.92㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 57.0㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 90.8㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 6万〜6.3万円 56.92㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 90.8㎡ / 南 | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 87.44㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
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