ロフティ小郡駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県小郡市小板井310-2
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ小郡駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロフティオゴオリエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 小郡市 小板井310-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒838-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市小板井に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄小郡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小郡駅から徒歩7分、大板井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 小郡支店 (64 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄小郡駅 共同出張所 (181 m)
- 福岡銀行小郡支店 (226 m)
- 西日本シティ銀行 小郡市役所 (ATM) (286 m)
- 福岡県信用組合小郡東支店 (330 m)
- 福岡県信用組合 小郡支店 (403 m)
- とびうめ信用組合 小郡支店 (403 m)
- 筑邦銀行 小郡支店 (545 m)
- JAみい小郡中央支店 (582 m)
- JAみい本店 (584 m)
- コンビニ6件
- ローソン 小郡駅前店 (200 m)
- ローソン 小郡市役所前店 (204 m)
- セブンイレブン 小郡祇園1丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 小郡七夕通り店 (609 m)
- セブンイレブン 小郡祗園店 (671 m)
- ローソン 小郡大原西店 (849 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 小郡店 (309 m)
- マックスバリュ 小郡七夕通り店 (531 m)
- マルキョウ 小郡店 (965 m)
- 学校/教育施設5件
- 小郡市立小郡小学校 (208 m)
- 小郡市立大原中学校 (693 m)
- NILS 日本語学校 小郡キャンパス (709 m)
- 杏林国際語学院 (830 m)
- 高尾看護専門学校 (923 m)
- 公共施設/機関9件
- 小郡警察署 駅前交番 (222 m)
- 小郡市役所 (279 m)
- 小郡警察署 駅前交番 (359 m)
- 小郡市立大崎教育集会所 (392 m)
- 小郡警察署 (630 m)
- 小郡市ふるさとハローワーク (736 m)
- 久留米広域消防本部三井消防署 (760 m)
- 小郡交流センター (844 m)
- 小郡市立図書館 (904 m)
- 病院/医療10件
- 住宅型有料老人ホームエミナス (85 m)
- デイサービスコンパル (85 m)
- 川野歯科クリニック (117 m)
- てしま整骨院 (160 m)
- 嶋田病院 (170 m)
- 結城整骨院 (192 m)
- 梯医院 (197 m)
- 小郡駅歯科クリニック (198 m)
- 柴田メンタルクリニック (206 m)
- ひぐち歯科医院 (225 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 小郡校区学童保育所 第1 (239 m)
- 大崎保育所 (415 m)
- 小郡市子育て支援センター (427 m)
- 小郡中央保育園 (519 m)
- 小郡保育園 (632 m)
- のびっこ園 (786 m)
- 小郡中央保育園 分園 (950 m)
- 小郡市立小郡幼稚園 (990 m)
- 小郡カトリック幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ小郡駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ小郡駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～2,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小郡市の平均より22.1% 高い↑ 福岡県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロフティ小郡駅前の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 75万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ小郡駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロフティ小郡駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロフティ小郡駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,783.8万円（23.6万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 2,401.4万円（25.6万円） |
ロフティ小郡駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.8万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロフティ小郡駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,211.8万円 | 25.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,167.5万円 | 27.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,400万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,342.9万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,021.8万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,263万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970.4万円 | 24.4万円 |
ロフティ小郡駅前の売却のご相談
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ロフティ小郡駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 85.18㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.98㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.51㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 84.98㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.51㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ小郡駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 80.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 70.01㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 92.79㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 94.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 79.55㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 84.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 71.58㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 70.01㎡ / - | 9万〜9.5万円 85.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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