ロフティ小郡フォーシーズン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2024年01月01日更新 |
家賃相場 | 7.4万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 6階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44
- 住所
- 福岡県小郡市大保1343-2
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大保駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロフティ小郡フォーシーズンの基本情報
建物・設備
名称 | ロフティオゴオリフォーシーズン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 小郡市 大保1343-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒838-0115 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県小郡市大保に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大保駅で徒歩8分、アクセス良好です。大板井駅から徒歩19分、小郡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン小郡ショッピングセンター内出張所(ATM) (606 m)
- 西日本シティ銀行 マルキョウ小郡店 (ATM) (964 m)
- 公園1件
- 小郡運動公園 (889 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 小郡運動公園前店 (312 m)
- ローソン 小郡東野店 (706 m)
- スーパー4件
- イオン小郡ショッピングセンター (531 m)
- イオン 小郡店 (552 m)
- 若山総合ストアー (645 m)
- マルキョウ 小郡店 (962 m)
- 学校/教育施設7件
- 平岡介護福祉専門学校 (180 m)
- 平岡栄養士専門学校 (207 m)
- 小郡市立大原小学校 (279 m)
- 大原校区大原学童保育所 (284 m)
- 小郡市立東野小学校 (848 m)
- 福岡国際高等学院小郡校 (858 m)
- 東野校区学童保育所 (959 m)
- 公共施設/機関3件
- ひまわり館東野 (485 m)
- 西島公民館 (880 m)
- 河北苑 (957 m)
- 病院/医療10件
- 今村歯科医院 (248 m)
- 後藤歯科医院 (259 m)
- 矢野内科医院 (305 m)
- やまぐち整骨院 (318 m)
- ときつ歯科医院 (385 m)
- 小郡スマイル歯科小児歯科医院 (541 m)
- 小郡スマイル歯科小児歯科医院 (564 m)
- 悠久の郷 (707 m)
- 古川整形外科医院 (726 m)
- 上野整形外科医院 (726 m)
- 幼稚園/保育園3件
- すばる保育園 (533 m)
- 大原保育園 (683 m)
- 小郡カトリック幼稚園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロフティ小郡フォーシーズンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロフティ小郡フォーシーズンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,527万~2,238万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 小郡市の平均より4.7% 高い↑ 福岡県の平均より29.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロフティ小郡フォーシーズンの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
小郡市の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロフティ小郡フォーシーズンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロフティ小郡フォーシーズンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,200万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2023年5月 | 1,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2023年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2023年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
2022年2月 | 2,090万円 | 6〜10 | 5LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して+1.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロフティ小郡フォーシーズンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 1,350万円(17.2万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 1,810万円(21.1万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 1,631.7万円(17.6万円) |
101㎡〜 | 10件 | 2,080万円(20.3万円) |
ロフティ小郡フォーシーズンの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円(㎡単価20.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロフティ小郡フォーシーズンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
小郡市の売買相場 | ロフティ小郡フォーシーズンのある小郡市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.17%上昇(+50万円)、前年比で−15.76%下落(-233.7万円)しています。 |
---|
ロフティ小郡フォーシーズンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,350万円 | 16.4万円 |
4階〜5階 | 1,531.7万円 | 16.9万円 |
6階〜7階 | 1,490万円 | 17.3万円 |
8階〜9階 | 1,796万円 | 21.2万円 |
10階〜11階 | 2,080.9万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 17.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,505.7万円 | 16.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,916.7万円 | 20.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,090万円 | 21万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,809.6万円 | 19.5万円 |
ロフティ小郡フォーシーズンの売却のご相談
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ロフティ小郡フォーシーズンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 7.4万円 | 4LDK | 82.73㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年11月 | 7.4万円 | 4LDK | 86.16㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年10月 | 7.4万円 | 4LDK | 82.73㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年10月 | 7.4万円 | 4LDK | 86.16㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
2019年9月 | 7.4万円 | 4LDK | 82.73㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロフティ小郡フォーシーズンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 6.4万〜6.7万円 78.7㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 86.0㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | 7.5万〜7.9万円 91.28㎡ / 南 | ||
6階 | 7.1万〜7.5万円 86.16㎡ / 南 | ||
7階 | 7.1万〜7.5万円 86.16㎡ / 南 | ||
8階 | 6.5万〜6.8万円 77.89㎡ / 南 | ||
9階 | 6.8万〜7.1万円 82.73㎡ / - | ||
10階 | 8.6万〜9.1万円 102.59㎡ / 南 | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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