エイルヴィラセントラルガーデン宇美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目19-7
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「宇美駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルヴィラセントラルガーデン宇美の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルヴィラセントラルガーデンウミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡宇美町 宇美6丁目19-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-2101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の宇美駅で徒歩8分、アクセス良好です。新原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行宇美支店 (365 m)
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- セブンイレブン 宇美5丁目店 (228 m)
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- 病院/医療10件
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- 古川整形外科医院 (137 m)
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- うみ小児科医院 (248 m)
- 福井歯科医院 (249 m)
- 中西内科クリニック (252 m)
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- 中道眼科クリニック (253 m)
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- どれみ乳幼児園 (391 m)
- 宇美八幡宮保育園 (529 m)
- 四王寺坂ひかり乳幼児園 (641 m)
- 宇美町立貴船保育園 (752 m)
- めばえ保育園 (778 m)
- 認定こども園チムニーズEnglishスクール (951 m)
- チムニーズENGLISHスクール (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,321万～1,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 糟屋郡宇美町の平均より4.8% 低い↓ 福岡県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.6万円
糟屋郡宇美町の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エイルヴィラセントラルガーデン宇美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,480万円（20.4万円） |
| 91〜100㎡ | 22件 | 1,727.3万円（18.7万円） |
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,727.3万円（㎡単価18.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,200万円 | 13万円 |
| 3階〜6階 | 1,716.7万円 | 19.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,795.7万円 | 19.5万円 |
| 9階 | 1,844.3万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,632.5万円 | 18万円 |
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の売却のご相談
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エイルヴィラセントラルガーデン宇美の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 85.24㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.2万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 85.24㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 85.24㎡ | - | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.2万円 | 4LDK | 90.0㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルヴィラセントラルガーデン宇美の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 90.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 91.99㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 72.52㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 92.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 85.24㎡ / - | 7.6万〜8万円 88.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 72.52㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 92.29㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 85.24㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 92.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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