グランディア空港ソラーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,270万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2-17
- 交通
- 福岡市営空港線「福岡空港駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディア空港ソラーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアクウコウソラーレ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡志免町 別府北4丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-2233 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、9K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の福岡空港駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。柚須駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 福岡空港店 共同出張所 (322 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン福岡東店内出張所(ATM) (558 m)
- 西日本シティ銀行 イオン福岡東ショッピングセンター出張所 (579 m)
- 西日本シティ銀行 イオン福岡東 (ATM) (583 m)
- セブン銀行 福岡空港 国内線旅客ターミナルビル 共同出張所 (593 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡空港内出張所(ATM) (697 m)
- 西日本シティ銀行福岡空港支店 (698 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡空港内第二出張所(ATM) (711 m)
- JA福岡市東部空港前支店 (734 m)
- 福岡銀行福岡空港支店 (754 m)
- 公園4件
- 第7号下臼井緑地 (584 m)
- 上亀山駅跡公園 (765 m)
- 空港前東緑地 (940 m)
- 大井中央公園 (949 m)
- コンビニ9件
- ローソン 空港北ユニバ通り店 (128 m)
- セブンイレブン 志免御手洗1丁目店 (433 m)
- ローソン 空港前二丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 福岡空港店 (559 m)
- セブンイレブン 志免別府店 (616 m)
- セブンイレブン 博多席田小学校前店 (747 m)
- 福岡空港 第二ターミナルビルSORAShop2ビル到着店 (796 m)
- ファミリーマート 福岡空港国内線南店 (838 m)
- ローソン 粕屋口ノ坪店 (903 m)
- スーパー7件
- スーパーセンタートライアル 福岡空港店 (297 m)
- ザ・ビッグ 福岡空港東店 (428 m)
- イオン福岡東ショッピングセンター (597 m)
- マルショク空港東店 (627 m)
- マルショク空港東店 旬華 (630 m)
- カフェファディ粕屋仲原店 (843 m)
- ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 (895 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡市立席田小学校 (802 m)
- 志免町立志免西小学校 (986 m)
- 公共施設/機関3件
- 在福岡ミクロネシア連邦名誉総領事館 (591 m)
- 福岡空港警察署 (591 m)
- 福岡市公民館 席田公民館 (774 m)
- 病院/医療10件
- 五斗蔵サービス付き高齢者向け住宅絆 (102 m)
- 小田たつや整骨院 (232 m)
- 博多の森内科クリニック (378 m)
- エフコープ 介護サービス志免 (379 m)
- ユニバ通り むらせ歯科クリニック (407 m)
- スカイデンタルクリニック (411 m)
- のぞみ歯科空港東 (523 m)
- 石松歯科医院 (523 m)
- 栄光病院 (550 m)
- はせがわ歯科医院 (552 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あいあい保育園 (314 m)
- 社会福祉法人皆輪会別府つくし保育園 (555 m)
- 博多の森保育園 (696 m)
- 大井保育園 (808 m)
- みなみの風こども園 (842 m)
- 志免あおぞら保育園 (859 m)
- 空港前保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア空港ソラーレの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア空港ソラーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,919万～2,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡志免町の平均より14.1% 高い↑ 福岡県の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア空港ソラーレの相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
糟屋郡志免町の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランディア空港ソラーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア空港ソラーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,498万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア空港ソラーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,880.7万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,242.7万円（30.5万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,325.5万円（28.4万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,409.8万円（35.6万円） |
グランディア空港ソラーレの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.7万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランディア空港ソラーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,092.3万円 | 35.3万円 |
| 2階 | 2,039.1万円 | 29.8万円 |
| 3階 | 2,280.3万円 | 29.8万円 |
| 4階 | 2,080.3万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 2,137.5万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,824.4万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,232.7万円 | 29.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,409.8万円 | 35.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,800万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,159.4万円 | 30.3万円 |
グランディア空港ソラーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディア空港ソラーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 36.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 9.2万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 36.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.94㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア空港ソラーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 62.81㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 95.73㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 62.81㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 82.01㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 74.94㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 62.81㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 70.76㎡ / - | 12.4万〜13万円 95.73㎡ / - |
| 5階 | 9万〜9.5万円 68.98㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 74.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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