エメラルドマンション新宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.3万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.34
- 住所
- 福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目11-17
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄新宮駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション新宮の基本情報
建物・設備
名称 | エメラルドマンションシングウ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 糟屋郡新宮町 下府5丁目11-17 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒811-0112 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄新宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新宮中央駅から徒歩19分、福工大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- とびうめ信用組合 新宮支店 (126 m)
- 福岡県信用組合 新宮支店 (129 m)
- ミニストップ新宮中学校前 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- 西日本シティ銀行 新宮町商工会館 (ATM) (723 m)
- JA粕屋新宮支所 (728 m)
- ミニストップ新宮下府 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園1件
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- コンビニ1件
- セブンイレブン 新宮下府4丁目店 (69 m)
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- 新宮中央スーパー (2 m)
- マックスバリュ 新宮杜の宮店 (742 m)
- 学校/教育施設5件
- 新宮町立新宮小学校 (569 m)
- 新宮小学校学童保育所 (592 m)
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- 粕屋警察署 新宮交番 (782 m)
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- 病院/医療10件
- 安河内歯科医院 (64 m)
- 新宮湊歯科クリニック (73 m)
- 竹村医院 (74 m)
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- 折田歯科医院 (369 m)
- グループホームしんぐう (470 m)
- さくらヘルパーセンター・さくらケアプランサービス (497 m)
- よしおか小児科クリニック (538 m)
- 原外科医院 ケアプランセンター (635 m)
- 原外科医院 (652 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 新宮下府コスモス保育園 (174 m)
- 暁華保育園 (502 m)
- 新宮杜の宮コスモス保育園 (627 m)
- 新宮町立新宮幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション新宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション新宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,220万~1,414万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 糟屋郡新宮町の平均より37.6% 低い↓ 福岡県の平均より35.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション新宮の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
糟屋郡新宮町の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション新宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エメラルドマンション新宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,550万円 | 6〜10 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,849万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
2022年11月 | 1,849万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して+67.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して+24.13%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エメラルドマンション新宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 1,355万円(19.5万円) |
71〜80㎡ | 35件 | 1,365.7万円(17.6万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 1,872.6万円(23.2万円) |
エメラルドマンション新宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,365.7万円(㎡単価17.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エメラルドマンション新宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 735万円 | 10万円 |
3階〜4階 | 1,327.7万円 | 17.6万円 |
5階〜6階 | 1,555.7万円 | 20万円 |
7階 | 1,550万円 | 19.9万円 |
8階 | 1,779.6万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,406.7万円 | 20.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,429.3万円 | 18.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,500.8万円 | 19.2万円 |
東 | 1,158.6万円 | 16.1万円 |
北/北東/北西 | 1,829.3万円 | 22.7万円 |
エメラルドマンション新宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エメラルドマンション新宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.73㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 7.3万円 | 4LDK | 84.1㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション新宮の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6.3万〜6.6万円 77.73㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 84.1㎡ / - | |
3階 | 6.3万〜6.7万円 77.73㎡ / 南東 | ||
4階 | 5.5万〜5.8万円 69.38㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 77.73㎡ / 南東 | |
5階 | |||
6階 | 6.4万〜6.8万円 77.73㎡ / 南東 | ||
7階 | 6.5万〜6.8万円 77.73㎡ / 南東 | ||
8階 | 6.8万〜7.1万円 80.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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