エクレール福岡東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
- 住所
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈352-10
- 交通
- ＪＲ篠栗線「門松駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール福岡東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールフクオカヒガシ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡粕屋町 大字上大隈352-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-2301 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡粕屋町大字上大隈に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の門松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA粕屋本所 (522 m)
- ミニストップ篠栗尾仲 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- コンビニ1件
- ローソン 久山久原店 (816 m)
- 公共施設/機関4件
- 上大隈公民会館 (90 m)
- 粕屋警察署 (362 m)
- 粕屋南部消防本部中部消防署 (488 m)
- 篠栗町 和田公民館 (730 m)
- 病院/医療8件
- きじま整骨院 (64 m)
- 守永接骨院 (110 m)
- 高田歯科医院 (195 m)
- ふたば歯科こども歯科 (322 m)
- ケアプランサービス大地 (749 m)
- 鍼灸・整骨院福楽 (749 m)
- 訪問看護ステーション大地 (749 m)
- 高齢者向け賃貸マンションサンパラッツォ門松 (872 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 和田幼稚園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール福岡東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール福岡東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,025万～1,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡粕屋町の平均より38.4% 低い↓ 福岡県の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール福岡東の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
糟屋郡粕屋町の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール福岡東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール福岡東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,080万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール福岡東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,026万円（15.6万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 1,471.4万円（17.5万円） |
エクレール福岡東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.4万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクレール福岡東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,706.5万円 | 20.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,195.7万円 | 15.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,083.8万円 | 14.2万円 |
| 8階〜9階 | 999.2万円 | 14.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,306.4万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,901.7万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,059.8万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,193.6万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,284.3万円 | 16.6万円 |
| 東 | 1,412.9万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,280万円 | 15.2万円 |
エクレール福岡東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール福岡東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール福岡東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 66.29㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 66.29㎡ / - | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 84.71㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 84.71㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 84.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 66.29㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 81.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 84.01㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.7万〜5.9万円 66.29㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 84.01㎡ / - | |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 63.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.1万〜7.5万円 84.0㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 5.7万〜5.9万円 66.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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