パレグランドール長者原駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東1丁目11-8
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「長者原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレグランドール長者原駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレグランドールチョウジャバルエキマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡粕屋町 長者原東1丁目11-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-2317 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の長者原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセスは抜群です。原町駅から徒歩12分、伊賀駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM ダイキョープラザ長者原店 (206 m)
- とびうめ信用組合 粕屋支店 (218 m)
- 飯塚信用金庫粕屋支店 (277 m)
- 西日本シティ銀行 粕屋町役場 (ATM) (441 m)
- 福岡銀行粕屋支店 (493 m)
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- 公園2件
- 中央スポーツ公園 (504 m)
- 駕与丁公園 (805 m)
- コンビニ4件
- ローソン 長者原店 (211 m)
- ローソン 福岡魁誠高校前店 (498 m)
- デイリーヤマザキ 粕屋駕与丁店 (516 m)
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- スーパー2件
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- 学校/教育施設5件
- 真璃恵メイクアップスタジオ (97 m)
- 粕屋町立粕屋中央小学校 (338 m)
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- 福岡県立福岡魁誠高校 (594 m)
- 粕屋町立粕屋東中学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局粕屋出張所 (136 m)
- 粕屋町立図書館 (240 m)
- 長者原上区公民館 (299 m)
- 粕屋警察署 粕屋交番 (323 m)
- 粕屋町役場 福祉センター (329 m)
- 粕屋町役場 (447 m)
- 粕屋町役場 粕屋町まちづくり活動支援室 (567 m)
- 粕屋町役場 教育相談室 (570 m)
- 若宮区公民館 (578 m)
- 花ヶ浦公民館管理室 (642 m)
- 病院/医療10件
- おおぎ耳鼻咽喉科医院 (24 m)
- 福沢歯科医院 (51 m)
- ひまわり病院 (68 m)
- はやし小児歯科医院 (159 m)
- 森小児科クリニック (179 m)
- はかぜ整骨院 (197 m)
- 長者堂整骨院 (204 m)
- 村西内科クリニック (252 m)
- けいあい整骨院 (254 m)
- 徳永眼科クリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 粕屋町立中央幼稚園 (309 m)
- あおぞら園 (560 m)
- ポケット保育園 (613 m)
- 粕屋町立中央保育所 (620 m)
- 長者原げんき保育園 (628 m)
- 粕屋わかば保育園 (661 m)
- 青葉はるまち保育園 (723 m)
- はらっぱ保育園 (778 m)
- いきいき保育園 (921 m)
- ヴィラのぞみ愛児園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレグランドール長者原駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレグランドール長者原駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～2,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡粕屋町の平均より3.4% 低い↓ 福岡県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレグランドール長者原駅前の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
糟屋郡粕屋町の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パレグランドール長者原駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレグランドール長者原駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,800万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋66.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレグランドール長者原駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,391.4万円（22.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,402.5万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 2,460.1万円（30.2万円） |
パレグランドール長者原駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460.1万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレグランドール長者原駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,050万円 | 29.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,380.7万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,333.2万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,341.3万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,358.5万円 | 30.2万円 |
| 東 | 780万円 | 11万円 |
パレグランドール長者原駅前の売却のご相談
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パレグランドール長者原駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.3万円 | 4LDK | 77.87㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.3万円 | 4LDK | 77.87㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.3万円 | 4LDK | 77.87㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.3万円 | 4LDK | 77.87㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.3万円 | 4LDK | 77.87㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレグランドール長者原駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 70.99㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 77.87㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 62.82㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 81.23㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 81.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 62.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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