サンリヤン五条駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県太宰府市五条2丁目8-8
- 交通
- 西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン五条駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンゴジョウエキマエ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 五条2丁目8-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒818-0125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄太宰府線の西鉄五条駅で徒歩6分、アクセス良好です。太宰府駅から徒歩15分、西鉄二日市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 西日本シティ銀行五条支店 (116 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネット太宰府店 (173 m)
- JA筑紫太宰府中央支店 (315 m)
- 九州労働金庫筑紫支店 (767 m)
- ファミリーマート五条駅前 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 佐賀銀行二日市支店 (939 m)
- 佐賀銀行五条出張所 (940 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 太宰府五条駅前店 (137 m)
- ローソン 太宰府五条二丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 太宰府店 (287 m)
- 生活彩家 福岡女子短期大学店 (551 m)
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (828 m)
- ベストマートとふろう店 (916 m)
- スーパー2件
- にしてつストア Reganet(レガネット)太宰府店 (170 m)
- JOINT(ジョイント) 太宰府店 (343 m)
- 学校/教育施設10件
- 太宰府市立太宰府中学校 (325 m)
- 福岡医療福祉大学 (473 m)
- 私立福岡こども短期大学 (524 m)
- 福岡こども短期大学 (530 m)
- 日本経済大学 (546 m)
- 日本経済大学 福岡キャンパス (558 m)
- 福岡女子短期大学 (601 m)
- 福岡こども短期大学 教務課 (637 m)
- 私立リンデンホールスクール小学部 (639 m)
- 福岡国際大学 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 太宰府市役所 (239 m)
- 太宰府市民図書館 (292 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 男女共同参画推進センタールミナス (412 m)
- 太宰府消防署東出張所 (478 m)
- 私立日本経済大学図書館 (487 m)
- 太宰府市 五条公民館 (514 m)
- 福岡こども短期大学図書館 (528 m)
- アクラス倶楽部ハウス (570 m)
- 福岡女子短期大学図書館 (571 m)
- 太宰府市 五条台公民館 (617 m)
- 病院/医療10件
- 柴原歯科医院 (56 m)
- 中川内科医院 (77 m)
- もり整骨院 (97 m)
- かわしまはりきゅう整骨院 (114 m)
- さくら・介護ステーション太宰府 (120 m)
- なかがわ歯科医院 (122 m)
- 鹿子生整形外科医院 (154 m)
- ケアプランサービス鹿子生 (158 m)
- 渡辺整形外科クリニック (182 m)
- あいびーん訪問看護 (189 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 太宰府市立ごじょう保育所 (229 m)
- 保育所太宰府園 (478 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (561 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (565 m)
- だいいち幼稚園 (637 m)
- 太宰府市立南保育所 (737 m)
- こひつじ保育園 (783 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (844 m)
- 二日市カトリック幼稚園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン五条駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン五条駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,847万～2,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より23.1% 高い↑ 福岡県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリヤン五条駅前の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.6万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤン五条駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン五条駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,490万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン五条駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,911.1万円（25.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,483.3万円（28.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,296.3万円（24.4万円） |
サンリヤン五条駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,911.1万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンリヤン五条駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,070万円 | 26万円 |
| 3階〜4階 | 2,005万円 | 23万円 |
| 5階 | 2,250万円 | 26.4万円 |
| 6階 | 2,250万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,911.1万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,266万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,194.6万円 | 24.4万円 |
| 東 | 2,078万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 22.1万円 |
サンリヤン五条駅前の売却のご相談
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サンリヤン五条駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.27㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン五条駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 73.0㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 86.21㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 98.71㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 73.85㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 91.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 77.6㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 91.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 69.27㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 86.21㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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