フォルム太宰府
★★★☆☆3.25 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数81件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格230万円
3階, 1R, 約19㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場2万〜
3.5万円
詳しく見る - 想定利回り12.3％〜
15.0％
3階, 1R, 約19㎡の例
フォルム太宰府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より22.9% 低い↓ 福岡県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 230万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フォルム太宰府の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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フォルム太宰府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜230万円対前年同月比↑ | 230万〜250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フォルム太宰府の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フォルム太宰府の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,200 〜 5,200円
例えば…3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
2.4万 〜 3万円
(表面利回り：12.3％ 〜 15.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 194 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2.9万円 | 1K | 21.28㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 2.9万円 | 1R | 19.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 3.0万円 | 1R | 21.28㎡ | - | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 2.9万円 | 1R | 19.15㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 3.2万円 | 1R | 19.15㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム太宰府の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均2.6万〜2.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.8万円 19.15㎡ / 南 |
| 3階 | 2.6万〜2.8万円 19.15㎡ / 南 |
| 4階 | 2.8万〜3.1万円 21.28㎡ / 南東 |
| 5階 | 2.5万〜2.8万円 19.15㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.25(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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フォルム太宰府の基本情報
福岡県太宰府市五条4丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄太宰府線の西鉄五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フォルムダザイフ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 五条4丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0125 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。