アイランドコートリスタ太宰府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 福岡県太宰府市国分1丁目18-50
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドコートリスタ太宰府の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイランドコートリスタダザイフ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 国分1丁目18-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市国分1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の都府楼前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。水城駅から徒歩16分、下大利駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ太宰府坂本 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- ポプラ太宰府国分 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 下大利駅 共同出張所 (904 m)
- JA筑紫水城支店 (949 m)
- 西日本シティ銀行都府楼出張所 (973 m)
- コンビニ6件
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- ミニストップ 太宰府坂本店 (585 m)
- セブンイレブン 太宰府坂本店 (754 m)
- ファミリーマート 太宰府水城三丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 太宰府吉松店 (790 m)
- ローソン 大野城東大利二丁目店 (850 m)
- スーパー2件
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- いせやフーズクラブ下大利店 (844 m)
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- 筑紫看護高等専修学校 (307 m)
- 太宰府市立国分小学校 (771 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 太宰府市 国分共同利用施設 (462 m)
- 水城台区自治会 (562 m)
- 大野城市公民館 下大利団地公民館 (711 m)
- 太宰府市 吉松共同利用施設 (833 m)
- 筑紫野警察署 水城交番 (871 m)
- 太宰府市 水城共同利用施設 (933 m)
- 下大利公民館 (991 m)
- 病院/医療10件
- やすたけ歯科医院 (158 m)
- ながえクリニック (187 m)
- ケアハウス同朋 (211 m)
- ケアプランサービス同朋 (217 m)
- 介護老人保健施設同朋 (217 m)
- デイサービスセンター同朋 (217 m)
- メイプル歯科医院 (299 m)
- 筑紫医師会立訪問看護ステーション (328 m)
- ふれあいサポートゆうしん (539 m)
- はたじ歯科医院 (748 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ありんこ保育園 (146 m)
- こくぶ保育園 (158 m)
- 筑紫保育園分園バンビーニ太宰府 (417 m)
- 筑紫保育園 (503 m)
- のぞみ愛児園 (712 m)
- 松武キッズアカデミー 下大利保育園 (835 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 国分小学校 第一学童保育所 (845 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドコートリスタ太宰府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドコートリスタ太宰府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,761万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より33.9% 高い↑ 福岡県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイランドコートリスタ太宰府の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドコートリスタ太宰府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドコートリスタ太宰府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,390万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイランドコートリスタ太宰府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,680万円（26.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,892万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,279.5万円（26.4万円） |
アイランドコートリスタ太宰府の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,279.5万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アイランドコートリスタ太宰府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,172万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,598万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,720万円 | 21.5万円 |
| 7階 | 2,220.6万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,925.4万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,296.4万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,211.4万円 | 26.6万円 |
| 東 | 1,450万円 | 19.1万円 |
アイランドコートリスタ太宰府の売却のご相談
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アイランドコートリスタ太宰府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドコートリスタ太宰府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 80.13㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 80.13㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 64.34㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 72.0㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 80.0㎡ / - | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 72.6㎡ / - | 9万〜9.4万円 88.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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