レジデンス連歌屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 1万 〜 3万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 福岡県太宰府市宰府1丁目15-10
- 交通
- 西鉄太宰府線「太宰府駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス連歌屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスレンガヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 宰府1丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0117 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市宰府1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄太宰府線の太宰府駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄五条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行太宰府支店 (107 m)
- JA筑紫太宰府支店 (120 m)
- 福岡銀行太宰府支店 (182 m)
- ファミリーマート五条駅前 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- JA筑紫太宰府中央支店 (946 m)
- コンビニ4件
- ローソン 太宰府天満宮前店 (98 m)
- セブンイレブン 太宰府三条店 (343 m)
- セブンイレブン 太宰府店 (907 m)
- ローソン 太宰府五条二丁目店 (958 m)
- スーパー1件
- JOINT(ジョイント) 太宰府店 (875 m)
- 学校/教育施設4件
- 太宰府市立太宰府小学校 (134 m)
- 私立筑紫台高校 (368 m)
- 筑紫女学園大学 (957 m)
- 麻生学園紫苑会館 (963 m)
- 公共施設/機関10件
- 筑紫野警察署 太宰府交番 (114 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 太宰府館 (168 m)
- 太宰府市 連歌屋公民館 (171 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 観光案内所 (174 m)
- 太宰府市 新町公民館 (384 m)
- 太宰府市 三条公民館 (529 m)
- 太宰府市 五条公民館 (715 m)
- 太宰府消防署東出張所 (746 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 男女共同参画推進センタールミナス (834 m)
- 筑紫女学園大学附属図書館8号館図書館 (928 m)
- 病院/医療10件
- 早川歯科医院 (119 m)
- ヘルパーステーション太宰府 (124 m)
- 中嶋医院 (150 m)
- うめはうすヘルパーステーション (246 m)
- 別府病院 (276 m)
- 医療法人鵬志会別府病院 在宅部 (291 m)
- 吉富眼科 (398 m)
- 魚住歯科医院 (398 m)
- むさし整骨院石坂 (486 m)
- 林歯科医院 (500 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 太宰府市役所 太宰府市立 太宰府小学校 第一学童保育所 (161 m)
- 太宰府天満宮幼稚園 (276 m)
- こひつじ保育園 (527 m)
- 保育所太宰府園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス連歌屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス連歌屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 198万～449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より49.2% 低い↓ 福岡県の平均より62.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンス連歌屋の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス連歌屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス連歌屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜460万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 260万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 260万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス連歌屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 188.6万円（9.5万円） |
| 21〜30㎡ | 32件 | 210.3万円（9.4万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 412.3万円（13.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 460万円（10.5万円） |
レジデンス連歌屋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は210.3万円（㎡単価9.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レジデンス連歌屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 216.7万円 | 9.2万円 |
| 2階 | 172万円 | 8万円 |
| 3階 | 289.4万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 246.7万円 | 10.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 249.7万円 | 10.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 200万円 | 6.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 248.1万円 | 10.3万円 |
レジデンス連歌屋の売却のご相談
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レジデンス連歌屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1.9万 〜 2.3万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1.9万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.0万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 1.7万円 | 1K | 21.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 1.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.0万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス連歌屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2万〜2.1万円 21.12㎡ / - | |
| 2階 | 2.1万〜2.2万円 21.84㎡ / 南東 | 2.9万〜3万円 30.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 2.1万〜2.3万円 21.84㎡ / 南 |
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