エメロード太宰府
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.26
- 住所
- 福岡県太宰府市宰府5丁目16-5
- 交通
- 西鉄太宰府線「太宰府駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメロード太宰府の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメロードダザイフ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 宰府5丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0117 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市宰府5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄太宰府線の太宰府駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西鉄五条駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ筑紫野原 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- JA筑紫太宰府支店 (815 m)
- 西日本シティ銀行太宰府支店 (882 m)
- 福岡銀行太宰府支店 (976 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 太宰府三条店 (494 m)
- ローソン 太宰府天満宮前店 (895 m)
- 学校/教育施設3件
- 麻生学園紫苑会館 (497 m)
- 九州情報大学 太宰府キャンパス (521 m)
- 太宰府市立太宰府小学校 (870 m)
- 公共施設/機関5件
- 太宰府市 三条公民館 (300 m)
- 太宰府市 連歌屋公民館 (654 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 太宰府館 (828 m)
- 筑紫野警察署 太宰府交番 (883 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 観光案内所 (940 m)
- 病院/医療6件
- ホームヘルパーステーションふたば (166 m)
- 双葉老人ホーム (178 m)
- みかさ歯科医院 (473 m)
- 中嶋医院 (681 m)
- 早川歯科医院 (753 m)
- ヘルパーステーション太宰府 (881 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 太宰府天満宮幼稚園 (742 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 太宰府小学校 第一学童保育所 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメロード太宰府の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメロード太宰府の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,100万～1,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より21.3% 低い↓ 福岡県の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメロード太宰府の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.4万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エメロード太宰府の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメロード太宰府の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,830万円です。専有面積は約68㎡〜約106㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメロード太宰府の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,105.7万円（16万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,139.5万円（16.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,384万円（14.6万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 1,766.7万円（17.2万円） |
エメロード太宰府の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,139.5万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エメロード太宰府の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,077.9万円 | 15.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,074.5万円 | 15.3万円 |
| 5階 | 1,257.8万円 | 17.8万円 |
| 6階 | 1,671万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,147万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,766.7万円 | 17.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,120万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,332万円 | 16.5万円 |
エメロード太宰府の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エメロード太宰府の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.38㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメロード太宰府の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 68.9㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 68.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 70.55㎡ / - | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 70.55㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 95.11㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 102.24㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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