三愛シティライフ二日市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 福岡県太宰府市朱雀1丁目10-1
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三愛シティライフ二日市の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンアイシティライフフツカイチ | 管理会社 | 三愛シティライフ二日市管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 朱雀1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市朱雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄二日市駅で徒歩11分、西鉄太宰府線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄五条駅から徒歩13分、都府楼前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネット太宰府店 (426 m)
- 九州労働金庫筑紫支店 (489 m)
- 佐賀銀行五条出張所 (541 m)
- 佐賀銀行二日市支店 (541 m)
- 西日本シティ銀行五条支店 (643 m)
- JA筑紫榎寺支店 (646 m)
- 筑邦銀行二日市支店 (673 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄二日市駅 共同出張所 (691 m)
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- ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- 公園2件
- 通古賀公園 (598 m)
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- コンビニ9件
- ファミリーマート 二日市北2丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅東店 (659 m)
- ベストマートとふろう店 (692 m)
- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (721 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (722 m)
- ファミリーマート 太宰府五条駅前店 (722 m)
- セブンイレブン 太宰府店 (839 m)
- ローソン 太宰府五条二丁目店 (869 m)
- ローソン 都府楼南五丁目店 (904 m)
- スーパー4件
- にしてつストア Reganet(レガネット)太宰府店 (430 m)
- イオン 二日市店 (619 m)
- 明治屋ジャンボ市太宰府店 (906 m)
- JOINT(ジョイント) 太宰府店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立筑陽学園高校 (371 m)
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- 輝育塾太宰府教室 (493 m)
- 私立福岡こども短期大学 (496 m)
- 福岡こども短期大学 (506 m)
- 日本経済大学 (643 m)
- 日本経済大学 福岡キャンパス (650 m)
- エルロン二日市 (747 m)
- 福岡こども短期大学 教務課 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 太宰府市 榎公民館 (212 m)
- 太宰府市 桜町公民館 (219 m)
- 太宰府市民図書館 (474 m)
- 福岡こども短期大学図書館 (508 m)
- アクラス倶楽部ハウス (529 m)
- 筑紫野市役所 筑紫野市立 京町隣保館・児童センター (582 m)
- 私立日本経済大学図書館 (586 m)
- 太宰府市役所 (631 m)
- 太宰府市 芝原公民館 (647 m)
- 京町公民館 (648 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスどんぐり (164 m)
- 我楽庵 (255 m)
- アクラス五条 (326 m)
- 牛島産婦人科医院 (330 m)
- 吉田皮ふ科形成外科クリニック (357 m)
- おにつかクリニック (374 m)
- 富田耳鼻咽喉科医院 (436 m)
- なかがわ歯科医院 (478 m)
- さくら・介護ステーション太宰府 (479 m)
- かわしまはりきゅう整骨院 (485 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 太宰府市立南保育所 (171 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (379 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (388 m)
- 二日市カトリック幼稚園 (395 m)
- 太宰府市立ごじょう保育所 (537 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (555 m)
- だいいち幼稚園 (774 m)
- 保育所太宰府園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三愛シティライフ二日市の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三愛シティライフ二日市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 852万～1,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より24.6% 低い↓ 福岡県の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三愛シティライフ二日市の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.2万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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三愛シティライフ二日市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三愛シティライフ二日市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三愛シティライフ二日市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,205.7万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,569.8万円（24.1万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,335.6万円（17.5万円） |
三愛シティライフ二日市の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,205.7万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三愛シティライフ二日市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,265.7万円 | 17.7万円 |
| 5階 | 1,710.5万円 | 28.3万円 |
| 6階 | 900万円 | 15.7万円 |
| 7階 | 1,243.9万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,309.9万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.1万円 | 20.1万円 |
| 東 | 1,178.2万円 | 19.6万円 |
三愛シティライフ二日市の売却のご相談
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三愛シティライフ二日市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 74.88㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 74.88㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三愛シティライフ二日市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 76.03㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 79.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 60.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 60.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 55.3㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 60.0㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 74.88㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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