ライオンズマンション二日市第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県太宰府市朱雀1丁目2-25
- 交通
- 西鉄太宰府線「西鉄五条駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション二日市第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションフツカイチダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 朱雀1丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市朱雀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄太宰府線の西鉄五条駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西鉄二日市駅から徒歩12分、紫駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネット太宰府店 (298 m)
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- ファミリーマート 太宰府五条駅前店 (594 m)
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- ローソン 西鉄二日市駅西口店 (819 m)
- セブンイレブン 西鉄二日市駅前店 (824 m)
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- 学校/教育施設10件
- 福岡医療福祉大学 (378 m)
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- 輝育塾太宰府教室 (524 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 太宰府市 榎公民館 (339 m)
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- アクラス倶楽部ハウス (490 m)
- 私立日本経済大学図書館 (502 m)
- 太宰府市役所 (520 m)
- 筑紫野市役所 筑紫野市立 京町隣保館・児童センター (614 m)
- 京町公民館 (661 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 大宰府展示館 (709 m)
- 病院/医療10件
- 牛島産婦人科医院 (208 m)
- 吉田皮ふ科形成外科クリニック (233 m)
- ケアサービスどんぐり (242 m)
- おにつかクリニック (248 m)
- アクラス五条 (268 m)
- 我楽庵 (308 m)
- 富田耳鼻咽喉科医院 (309 m)
- なかがわ歯科医院 (351 m)
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- かわしまはりきゅう整骨院 (357 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 太宰府市立南保育所 (279 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち幼稚園 (337 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園だいいちこども園だいいち保育園 (347 m)
- 太宰府市立ごじょう保育所 (417 m)
- 二日市カトリック幼稚園 (493 m)
- 筑紫野市立京町保育所 (569 m)
- だいいち幼稚園 (697 m)
- 保育所太宰府園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション二日市第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション二日市第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より6.3% 高い↑ 福岡県の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション二日市第2の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション二日市第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション二日市第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,799万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション二日市第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 890万円（15.6万円） |
| 61〜70㎡ | 95件 | 1,331.9万円（21.2万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1,520.2万円（21万円） |
ライオンズマンション二日市第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,331.9万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション二日市第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,406.1万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,366.8万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,233.8万円 | 18.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,356.5万円 | 21.8万円 |
| 9階 | 1,395.6万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,542.5万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,342万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,362.6万円 | 20万円 |
| 東 | 1,427.3万円 | 23.3万円 |
ライオンズマンション二日市第2の売却のご相談
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ライオンズマンション二日市第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.4万円 | 3LDK | 61.11㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 61.11㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション二日市第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 61.11㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 61.11㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 61.11㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 72.1㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 64.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 72.69㎡ / - | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 64.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.8万〜6万円 61.11㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 72.56㎡ / 東 | |
| 9階 | 6.3万〜6.7万円 64.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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