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ソピア都府楼

★★★☆☆3.61 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,190万円 〜 1,310万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

住所
福岡県太宰府市通古賀3丁目21-17
交通
築年数
1993年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソピア都府楼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より20.3% 低い↓
太宰府市の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,190万円 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3636位
太宰府市
42棟中 15位
通古賀
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ソピア都府楼の相場

    ㎡単価
    18.0万円
    坪単価
    59.6万円
  • 太宰府市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ソピア都府楼の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,190万円〜1,310万円対前年同月比1,190万円〜1,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソピア都府楼の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南西-
2017年9月1,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西-
2017年8月1,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南西-
2017年1月1,570万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約17万円 (約56万円)-
2015年7月1,398万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約66万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ソピア都府楼の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,000円 〜 3,600円

例えば…3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.9万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5-
2017年5月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5-
2017年4月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5-
2016年6月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5南東
2016年5月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5南東
2016年4月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5-
2016年3月7.8万円3LDK70.59㎡7.8万円15.6万円1〜5-
2016年3月7.3万円3LDK70.59㎡-14.6万円1〜5南東
2016年3月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5-
2016年2月7.0万円3LDK70.59㎡-14.0万円1〜5
2015年12月7.3万円3LDK70.59㎡-14.6万円1〜5
2015年10月7.5万円3LDK70.59㎡-15.0万円1〜5-
2015年6月7.8万円3LDK70.59㎡7.8万円15.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソピア都府楼の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.2万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均8.0万円〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万円〜6.8万円
67.29㎡ / 南東
2階6.2万円〜6.8万円
65.94㎡ / 南東
6.6万円〜7.3万円
70.59㎡ / -
8.7万円〜9.7万円
91.49㎡ / 南
3階6.7万円〜7.4万円
71.0㎡ / 南東
7.4万円〜8.1万円
78.29㎡ / 南西
4階
5階6.4万円〜7.1万円
67.29㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.61(福岡県)

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ソピア都府楼の基本情報

福岡県太宰府市通古賀3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の都府楼前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソピアトフロウ管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 太宰府市 通古賀3丁目21-17管理形態委託
郵便番号〒818-0104管理員巡回
築年数1993年3月管理費1㎡あたり83円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (245 m)
    • 水城郵便局 (345 m)
    • 西日本シティ銀行都府楼出張所 (346 m)
    • JA筑紫水城支店 (386 m)
    • JA筑紫向佐野支店 (734 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート太宰府向佐野店 (ATM) (917 m)
    • JA筑紫榎寺支店 (918 m)
    • 都府楼団地郵便局 (943 m)
  • 公園1件
    • 通古賀公園 (928 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 太宰府坂本店 (361 m)
    • セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (461 m)
    • ミニストップ 太宰府坂本店 (472 m)
    • セブンイレブン 太宰府国分店 (835 m)
    • セブンイレブン 太宰府向佐野4丁目店 (980 m)
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    • 太宰府市立水城西小学校 (405 m)
    • 太宰府市立水城小学校 (425 m)
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    • 筑紫看護高等専修学校 (773 m)
    • グリーンハート筑紫野 (909 m)
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    • 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (383 m)
    • 太宰府消防署 (385 m)
    • 通古賀公民館 (664 m)
    • 太宰府市 坂本公民館 (700 m)
    • 太宰府市 国分共同利用施設 (848 m)
    • 太宰府市 榎寺公民館 (865 m)
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  • 病院/医療10件
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    • みずき 訪問看護ステーション (215 m)
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    • 丸山病院 (252 m)
    • ユーフィット太宰府 (258 m)
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    • こくぶ保育園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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