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ルアンジュ都府楼

★★★☆☆3.44 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
4階、4LDK、約89㎡の場合

住所
福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5
交通
築年数
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルアンジュ都府楼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より31.0% 低い↓
太宰府市の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 4317位
太宰府市
42棟中 23位
通古賀
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ルアンジュ都府楼の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.6万円
  • 太宰府市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ルアンジュ都府楼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,290万円〜1,430万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルアンジュ都府楼の売買履歴

ルアンジュ都府楼には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
アーサー宰都1パークアヴェニュー2017年10月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円(約93万円)-
アルファステイツ宰都2017年10月2,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円(約83万円)-
ソピア都府楼2017年10月1,580万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約20万円(約66万円)-
スカイハイツ都府楼2016年8月1,940万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円(約71万円)-
都府楼駅前ガーデンハウス2015年3月1,590万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約22万円(約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルアンジュ都府楼の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月7.8万円4LDK78.0㎡23.4万円-1〜5
2014年9月7.6万円4LDK78.0㎡-22.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルアンジュ都府楼の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均7.2万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万円〜8.7万円
89.0㎡ / -
3階
4階6.7万円〜7.5万円
78.0㎡ / 東
5階
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.44(福岡県)

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ルアンジュ都府楼の基本情報

福岡県太宰府市通古賀3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の都府楼前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルアンジュトフロウ管理会社ファビルス
住所福岡県 太宰府市 通古賀3丁目21-5管理形態-
郵便番号〒818-0104管理員-
築年数1997年3月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建7階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (203 m)
    • 水城郵便局 (322 m)
    • 西日本シティ銀行都府楼出張所 (325 m)
    • JA筑紫水城支店 (368 m)
    • JA筑紫向佐野支店 (764 m)
    • JA筑紫榎寺支店 (877 m)
    • 都府楼団地郵便局 (910 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート太宰府向佐野店 (ATM) (944 m)
  • 公園1件
    • 通古賀公園 (887 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 太宰府坂本店 (365 m)
    • セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (430 m)
    • ミニストップ 太宰府坂本店 (489 m)
    • セブンイレブン 太宰府国分店 (866 m)
  • スーパー1件
    • マミーズ 大宰府西店 (256 m)
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    • 太宰府市立水城西小学校 (437 m)
    • 太宰府市立学業院中学校 (492 m)
    • 筑紫看護高等専修学校 (799 m)
    • グリーンハート筑紫野 (906 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 筑紫野警察署 水城交番 (279 m)
    • 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (348 m)
    • 太宰府消防署 (349 m)
    • 通古賀公民館 (632 m)
    • 太宰府市 坂本公民館 (683 m)
    • 太宰府市 榎寺公民館 (824 m)
    • 太宰府市 国分共同利用施設 (867 m)
    • 通古賀王城館 (899 m)
    • 太宰府市 都府楼共同利用施設 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • みずきデイサービスセンター (104 m)
    • 天一流正体術 (153 m)
    • 水城病院 (159 m)
    • みずき 訪問看護ステーション (174 m)
    • 丸山病院 高齢者専用賃貸住宅さくら館 (211 m)
    • ユーフィット太宰府 (219 m)
    • はせ川クリニック (222 m)
    • 上田眼科 (234 m)
    • 山口歯科医院 (235 m)
    • 丸山病院 (237 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 都府楼保育園 (109 m)
    • たんぽぽ保育園 (276 m)
    • 都府楼少子部幼稚園 (408 m)
    • 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (457 m)
    • 水城幼稚園 (564 m)
    • 筑紫保育園 (622 m)
    • おおざの保育園 (626 m)
    • 筑紫保育園分園バンビーニ太宰府 (721 m)
    • 森ん子共同保育園 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識