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セントパール大川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,430万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴32件2019年01月09日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.37

住所
福岡県大川市大字酒見523-4
交通
  • 西鉄天神大牟田線「蒲池駅」徒歩56分
築年月
2006年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントパール大川の基本情報

セントパール大川は、2006年03月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,213万～1,805万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントパールオオカワ管理会社日立ビルシステム
住所福岡県 大川市 大字酒見523-4管理形態委託
郵便番号〒831-0016管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり67円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 西鉄天神大牟田線「蒲池駅」徒歩56分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県大川市大字酒見に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の蒲池駅で徒歩56分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大川信用金庫酒見支店 (211 m)
    • 西日本シティ銀行大川支店 (502 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大川出張所 (566 m)
    • 西日本シティ銀行 ゆめタウン大川 (571 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン大川内出張所(ATM) (602 m)
    • 福岡中央銀行大川支店 (711 m)
    • 佐賀銀行大川支店 (735 m)
    • 筑邦銀行大川支店 (825 m)
    • 大川手形交換所 (886 m)
    • 福岡銀行大川支店 (891 m)
  • 公園2件
    • 大川中央公園 (545 m)
    • 大川公園 (570 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 大川郷原店 (311 m)
    • ローソン 大川榎津店 (598 m)
    • ファミリーマート 大川高木病院前店 (630 m)
    • セブンイレブン 大川上巻店 (795 m)
    • ファミリーマート 大川やまざくら通り店 (942 m)
    • セブンイレブン 大川榎津店 (983 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大川看護福祉専門学校 (437 m)
    • 大川市立大川中学校 (489 m)
    • 国際医療福祉大学 大川キャンパス (686 m)
    • 私立国際医療福祉大学福岡保健医療学部大川キャンパス (686 m)
    • 学童保育所太陽の家 (757 m)
    • 大川市立宮前小学校 (769 m)
    • 福岡県立大川樟風高校 (802 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大川市役所 (215 m)
    • 筑後警察署 大川警部交番 (217 m)
    • 久留米広域消防本部大川消防署 (234 m)
    • 大川市役所 教育相談室 (331 m)
    • 大川市立図書館 (670 m)
    • 大川市役所 市保健センター (703 m)
    • 福岡県工業技術センターインテリア研究所 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 大川三瀦訪問看護ステーション (185 m)
    • 倉富耳鼻咽喉科医院 (278 m)
    • 江頭整骨院 (295 m)
    • 児玉医院 (331 m)
    • 中村整骨院 (345 m)
    • 松藤歯科医院 (437 m)
    • 有明クリニック (442 m)
    • 原田歯科医院 (445 m)
    • おおかわ交流プラザ通所リハビリテーションセンター (447 m)
    • 岡歯科医院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園高邦キッズハウス (448 m)
    • 学校法人風浪宮学園認定こども園白鷺幼稚園 (524 m)
    • 風浪宮保育園 (547 m)
    • 風浪宮保育園 こどもビーンズセンター (547 m)
    • 認定こども園大川中央保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントパール大川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントパール大川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,213万～1,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大川市の平均より8.3% 高い↑
福岡県の平均より34.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 5017位
大川市
3棟中 1位
大字酒見
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • セントパール大川の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

  • 大川市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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セントパール大川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントパール大川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,780万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,520万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)南東-
2018年11月1,520万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)南東-
2018年10月1,520万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)南東-
2018年9月1,520万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約66万円)南東-
2018年7月1,600万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントパール大川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,224万円（18万円）
71〜80㎡20件1,461.5万円（19.1万円）
81〜90㎡6件1,750万円（20.8万円）
91〜100㎡7件1,651.4万円（18万円）

セントパール大川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,461.5万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セントパール大川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,260.8万円17.5万円
7階〜8階1,180万円17.3万円
9階〜10階1,582.9万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,050万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,489.5万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,400万円18.6万円
東1,750万円20.8万円

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セントパール大川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円4LDK92.0㎡20.0万円-6〜10-
2016年8月10.0万円4LDK92.0㎡20.0万円-6〜10-
2016年7月10.0万円4LDK92.0㎡30.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントパール大川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階6.8万〜7.2万円
68.0㎡ / 南東		6.8万〜7.2万円
67.9㎡ / 南東
6階7.7万〜8.1万円
76.5㎡ / 南東
7階9.3万〜9.8万円
92.0㎡ / -
8階7万〜7.3万円
68.4㎡ / 南東
9階7.9万〜8.3万円
76.5㎡ / 南東
10階8.4万〜8.9万円
84.11㎡ / 東

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